买商铺注意事项有哪些？买商铺可以贷款吗？

商铺说的通俗一点就是门市店，一般这样的房子主要就是为了外租或者是自己经营。属于商业用铺。人们买商铺的经验比较少，里面有很多的猫腻我们都不能摸透，所以要提前做好了解。那么小编就来介绍一下买商铺注意事项有哪些？买商铺可以贷款吗？

买商铺注意事项有哪些？

a、决议房地产价值的要素是“地段、地段，仍是地段”。不管商场怎样变幻，地段永远是出资的要诀。要有缜密的区位地段、商业环境分析，看商铺能否聚集到人气，周边消费是否具有继续支撑力，这是出资＊的较大赢利来历，而人流稠密、购买力强、处于政府要点规划区域的商业地段永远是比较具有出资价值和利润的地段。

b、出资场内商铺，首要有必要考评这座商场在商圈中有哪些竞赛对手，有哪些互补性定位，有哪些商场空白；其次场内商铺在产权别离之后，一般都以独立收银的形式运营，其运营定位有必要逃避一致收银、促销大战不断的连锁百货、购物＊运营的业态，不然只能在竞赛中处于劣势地位。

c、前几年商场上呈现了不少长时间回购的商铺，一般都是引入一个大商家，再将商铺分割成“蚂蚁铺”，带上十年、十五年租约出售，现实上这种主力店运营的开放式大卖场，出资者在商场内底子找不到自己的舱位。

d、商业项目的管理重在运营，发展商有必要成立专业的运营管理团队，施行有用的运营推行，商场才干运营下去，所以，商业地产的开发商有必要做足运营功夫。

买商铺可以贷款吗？

1、首先需要说明，商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50％以上的首付款证明。商铺贷款长可为10年。

2、只要能偿还贷款，还款能力良好，按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。据了解买商铺可以申请银行贷款，但必须满足以下条件：借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件；具备偿还贷款本息的能力；个人征信记录良好；有商品房买卖合同或协议；有一定比例的首付款；银行的其他要求。

3、目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成，贷款期限长不能超过10年，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。另外，由于商铺属于性房产，所以没有首套房、二套房之分，也就是说即使你购买的商铺是你名下的首套房，也会按照这一标准执行。

以上是小编介绍的买商铺注意事项有哪些？买商铺可以贷款吗？买房子注意的事项比较多，而且买商铺的注意事项也不少，所以买商铺的时候，不仅仅要注意地段的位置，而且也需要考虑到周边的环境，自己购买之后，是否有盈利的机会等等，都需要了解。