购买商铺注意事项是什么？商铺按揭需要哪些资料？

关于商铺的诸多问题大家会有不同的想法，其实在商铺购买的时候人们的出发点是不同的，很多人都是为了买房之后赚钱，正是因为炒房热的出现，越来越多的人开始投资房产，所以关于商铺的投资也被引起来了，既然如此，下面就具体分析一下购买商铺注意事项是什么？商铺按揭需要哪些资料？

购买商铺注意事项是什么

目前市场上有些商铺是由原来的住宅通过“居改非”变更过来的，这两类房屋是两种完全不同的土地使用性质。要搞清楚商铺所在地及其周边地区今后是否会面临规划方面的变更，这也将决定投资是否成功的重要环节。

商铺投资讲究的是长期回报，从目前国内外大型商业地产开发经验来看，一个优质商铺所获得的长期租金远远高于初始投入。对于商铺投资来说，“地段、地段，还是地段”这句“名言”仍然适用。而且，商铺投入同回报通常也是成正比的。

商铺按揭需要哪些资料

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明。

2、符合法律规定的有关住房权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

3、正常结清：在贷款到期日或贷款后一期结清贷款；提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

以上内容就是关于购买商铺注意事项是什么和商铺按揭需要哪些资料的具体分析，商铺的购买过程以及方式技巧人们都要掌握，在购买商铺的时候有很多的技巧，想要让自己花费少钱就必须要更为认真的了解。当然商铺中的很多问题大家都要熟悉，只有这样才可以确保商铺买到手以后可以帮助人们赚钱。