用住房公积金贷款买房有什么好处？住房公积金贷款该了解哪些知识

住房公积金是现在很多人们会选择的一种贷款方式，在办理贷款的时候，可以根据自己的需求来选择合适的贷款方式。办理公积金贷款的话可以咨询一下当地的相关部门，了解下贷款的具体流程，那么用住房公积金贷款买房有什么好处?住房公积金贷款该了解哪些知识?来了解下吧。

用住房公积金贷款买房有什么好处?

1、住房公积金贷款相对商业贷款而言利率要低很多，可以节省不少贷款利息。以贷款20年为例，公积金贷款利率为3.25%，而商贷利率4.9%。

2、相同的贷款金额，最终采用公积金省钱58598.4元，是不是差别很大，可以省好多钱。

3、住房公积金贷款首付较低，还款方式灵活。虽然采取分期付，但是光是首付也是一笔不小的数目，采用住房公积金贷款的好处在这方面也有所体现。

4、公积金贷款对所购房屋的限制性更小，采用商业贷款的话，就有很多条件限制，这样就严重制约了你选哪个要买房的类型，以及会影响到后续的装修等。

5、公积金贷款年限可达30年，30年的时间来还款我觉得这种还款压力不是很大，每个人都可以接受，不会影响到自己和家人的正常生活。此外，月供压力较小，房龄限制较灵活也是其好处。

住房公积金贷款该了解哪些知识?

1、具有该市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额;

2、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;

3、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押， 或有足够代偿能力的单位作为保证人;公积金中心规定的其它条件。

办理公积金贷款的话要注意准备好个人的材料和证件，这样在办理时候也能省去很多的时间。办理公积金贷款，建议大家要注意还款的方式，不要因为还款影响了家人的正常生活，要选择合适的还款年限，这样的话也不会影响月供的压力影响了自己的生活，让家人生活困苦不已。