房价问题?房价的走势?

2018/08/30 17:13:10来源:房天下 浏览量(6491)

[摘要]中国的房价价格是一直处于上涨的趋势,政府一直都在采取措施,防止太快上涨,不过从这几年来房价的走势来看,都出现了反复性的上涨,房价上涨对于买房的人来说是比较头痛的。今天,小编就针对房价的问题来给大家具体的说说。

如果要说房产,相信很多人多多少少都有点了解吧,中国的房价价格是一直处于上涨的趋势,政府一直都在采取措施,防止太快上涨,不过从这几年来房价的走势来看,都出现了反复性的上涨,房价上涨对于买房的人来说是比较头痛的。今天,小编就针对房价的问题来给大家具体的说说。

房价问题?房价的走势?

房价问题?

一、国家经济整体健康高速发展。从这张表格来看,中国在这十年内经济总量增加了接近三倍。

二、中国的通货膨胀,人民币购买力下降。

三、调控政策在市场上的灵活运用。从国家角度来说采取提升利率,增加税率限购等等各种措施调控房价,但是在实际操作过程中,这些本应该有卖方出的税费变相的转嫁到了买房的身上,从而不断的抬高了房价。

四、城市化进程的加快,刚需和改善型住房需求量的增加。中国城市化的加快,农村青年入住城市,对住房的刚需是一股坚挺的力量。同时,城市化过程中,市民经济条件好转,对改善性住房也提出了更高的要求。相对于刚需,改善性住房的经济实力更为强劲。

五、政府土地拍卖,价格不断刷新。作为政府,拍卖土地是政府收入的一大来源,在通货膨胀,国民经济稳定增长,以及土地资源的稀缺性,导致地产价格居高不下,使楼面价格不断抬高。

六、政府不敢下太大的力度管控房价。房价居高不是个综合性的社会问题,如果房价上涨过慢或者下降,房子卖不掉,开发商就要破产,银行就存在死账。同时失业率大幅提升,社会不稳定因素会大幅增加。这一系列的问题作为政府是不得不考虑的。

房价问题?房价的走势?

房价的走势?

一,国内投机性购房需求正在退潮。本轮房地产调控始于去年10月初,在经历了一年持续的房地产调控,投机性购房者要么受到沉重打击,要么选择知难而退。

就在这一年里,投机性购房者从一线城市退出,进入到二三线城市买房,引发部分热点城市房价又开始飙升。而到了今年10月前后,各热点城市政府纷纷推出限售令(锁定期限3-5年),这等于把短期投机需求给彻底扼杀住了。

二,除了限购、限售、限贷等调控利器之外,房贷利率的上调也使投机买房者“望而却步”。今年初房贷利率还处于历史的比较低区域,而现在各大银行不仅取消了八折、九折房贷利率优惠,而且把个人房贷利率推至基准利率的20%之上,这使得购房者的成本大幅增加。而随着住房市场利率的持续上调,不管是开发商,还是买房者都觉得风向真的变了。

买房一直以来都是人们讨论的热门话题,买房中有很多的问题是需要了解的,而房价问题的是比较重要的,因为房价是随时都在上涨,这让很多想要买房的人望而止步。如果你有想买的想法,那要经常关注房价的走势,这样才能知道什么时机买房时正确的,能够用实惠的价钱买到好房。

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