杭州买房摇号流程是什么？买房子有哪些技巧？

买房不是一个简单的事情，买房的流程比较复杂，其中摇号就是之一，说到摇号，很多人都感觉比较迷茫，因为感觉，自己交钱了，选一套房子就完事了，其实摇号也是其中不能忽略的一项。那么小编就来介绍一下杭州买房摇号流程是什么？买房子有哪些技巧？

杭州买房摇号流程是什么？

一、企业发出项目销售公示

在付款方式上，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行，也就是说首套房首付三成起，并且支持公积金贷款，同时，40％的房源向无房家庭倾斜。杭州摇号楼盘，优先保障刚需，在维护公平、公正的市场环境上，做出了一个良好的示范。

二、购房者进行意向登记：

此次开盘和家园臻园共推出180套房源，无房家庭倾斜比例40％。截止到公示结束，共有438户家庭进行了意向登记，其中无房家庭159户。

小贴士：意向登记常规需要准备的材料：

1．购房意向登记人及家庭成员（含未成年子女）身份证复印件（核对原件）；

2．户口本首页复印件及家庭各成员个人页复印件或户籍证明复印件（核对原件）；

3．婚姻证明复印件（未婚不需要），离异须及离婚协议复印件（核对原件）；

4．以家庭为单位（含未成年子女）的杭州住房情况查询证明原件（临安、桐庐、建德、淳安户籍的购房家庭须提供户籍所在地住房情况查询证明原件）；

5．非杭州户籍须提供近36个月连续24个月社保或个税缴纳证明原件（如有新政出台，以新政为准）；

6．选择按揭付款方式的客户须提供在人民银行征信系统打印的个人征信证明复印件，核对原件，未提供者均视为选择一次性付款方式购房；

7、存款证明（银行活期、定期存款证明或存折复印件，核对原件）。

三、公证处摇号：

企业对登记客户信息核对、公示并公证后，在杭州国立公证处进行公开摇号。

四、有序选房：

（1）首先要接受开发商的身份校验和资料确认，确认无误后可参加选房。

（2）选房顺序为摇号公证的顺序号，入围家庭放弃选房、购房的，替补家庭依次递补。

买房子有哪些技巧？

1、不看晴天看雨天

下过大雨后，无论先前屋子进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、是否漏水、渗水就能一览无遗。

2、不看建材看格局

购买房屋看空房，理想的格局是打开大门从阳台进入客厅，然后是餐厅、厨房、卧室。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。

3、不看墙面看墙角

查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角是承接上下左右结构力量的，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。

以上是小编介绍的杭州买房摇号流程是什么？买房子有哪些技巧？在买房子的过程中，摇号这个过程是不能忽视的。当然选择质量好的房子有一定的技巧，了解技巧，可以让我们选择一套满意的房子。再者买房一定要看房子的细节，因为细节的好坏，决定了整个房子的质量。