二手房信息难辨真假？二手房交易需了解哪些

很多朋友在买房之前都会在网上先查看一些房屋的信息，新房信息还好，但如果是在网上看二手房的信息，就会出现很多虚假的信息，有的二手房在网上的图片上看起来装修很好，价格也不高，但事实不一定如此，那么二手房信息真的难辨真假吗，二手房交易需了解哪些呢？

一、二手房信息难辨真假

1、在网上看房，我们会发现很多房源配图很精湛，给人的感觉宽敞明亮、高端大气上档次，让人巴不得马上买它然后进去享受其境地。但是我们别忘了“照骗”这词，在这个新媒体高速发展的情形下，修图成了很多单位必用的营销手段。比如一套40平米的房子放一张看上去50平米大的客厅照片等。

2、网上寻找房源只是步，二手房购买者在网上找到合适的房源之后，则应通过实地考察其房子是否真正的适合自己。网上的信息除了房价、面积、楼层、装修等基本信息之外，很多方面的因素还有待进一步了解，如房型、采光、通风、周边环境、小区居住氛围等。

3、在房源信息里面，有不少具有煽动性的话，如“错过将追悔莫及”等字眼，这时候购买者可要理智对待，毕竟这种话太过。之所以加上这些夸张的词汇，主要起了催化的作用，推动感性购买者的情感变化，让购买者迫不及待代的买下房子。

二、二手房交易需了解哪些

1、不同性质的房屋上市交易的条件是不同的，查询房屋性质和上市交易的条件便显得十分必要。可以通过房屋所在地的房产管理部门查询房源信息，看是否属于被抵押、查封、涉讼、待拆迁、土地使用权性质为集体或划拨、是否属于未达到上市条件的经济适用住房等类型的房屋。这些房屋均不能正常的交易，买了也无法办理产权。

2、不同地区的贷款政策也是不同的，在打算贷款之前，购房者一定要将自己的购房需求、目的和银行政策联系起来，看自己是否符合贷款政策，是否能够获得预想中的额度。另外，购房者应该考虑自己的资金能力，制定合理的贷款计划，尽量交易风险。

3、出售人是否有房屋处置权是二手房交易中需要购房者重点审核，尤其是一些房屋产权共有人不止一个的情况下，更是隐藏着巨大的风险。所以正式交易之前，一定要核对出售人身份证和不动产证上的“房屋所有权人”是否一致，并取得共有产权人的同意，才可继续进行交易。

以上就是关于二手房信息如何辨真假以及需要了解哪些信息的介绍了，购房者在选购二手房的时候还需要注意，除了避免网上信息掺假，在实地查看房屋的时候，还要注意一些装修掩盖的问题，看房不只看一次，在不同时间段看房就会发现更多不同的问题。