买房子需要什么证件？买房须知哪些常识？

房子在任何时代，都是人们首要解决的问题，住的地方不管大小都算是个家，有家才有归属感。所以，买房子需要什么证件？买房须知哪些常识？就成了大家必须考虑的问题，下面小编将为您一一解答，准备齐需要的证件为买房节省大部分时间，了解清买房常识以免选到不如意的房子。

买房子需要什么证件？

1、需要携带身份证(如果有共有人则带上共有人，及身份证，还有共有协议)，到房开商上看好房子户型，层数，价格，要求房开商出示“商品房预售许可证”。

备注：签协议时候注意看自己和房开商的违约责任，有很多房开商自己的违约责任很低，而故意弄得购房人违约责任很高，而这又是购房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房开商事后修改。

2、买房需要办理过户手续 首先你要是一次性付款，就直接去房管局办理过户就可以了要是你贷款的话，要先评估你要买的房子，然后去房管局打协议、去银行面签，贷款审批合格，银行通知过户。

备注：过户(需要身份证、户口本、手章、钱，收入证明，单身证明(或结婚证)等)。

买房须知哪些常识？

1、开发商是谁不重要，只要户型好、价格低一定就是好房子。

解析：户型好、价格低，并不能说是好房，房子的由多种因素组成。比如：地段、质量、环境等，好的房地产开发商，必然有好的理念、团队以及物管服务，小区经得起时间的检验，可以得到业主的口碑传颂的。

2、买房一定要买大盘才高档?

解析：大盘不仅占地面积广，更重要的是公共设施是否齐全、公共绿化是否好，从规划角度来说，大楼盘是。楼盘大小与档次高低无关，看楼盘档次除了看建筑形态外，物业是重要因素，须满足业主的居住环境，能改善邻里关系，使小区形成居住圈层。而且是环境优美、配套齐全，保障业主安全、舒适的地段。

3、物管做得好不好，就是门守得好不好?

解析：物管的好坏，看有无完善的设施、健全的管理。保障安全是基本职责，好的物管看能否与业主达到和谐的社区环境，邻里关系为交流平台。活动的目的，不止热闹高兴，而是使业主之间更融洽。

4、抗震烈度越高，房屋质量越好?

解析：抗震烈度是强制性的，不能任意更改，按要求施工和在用材上考究，才能保证高质量，而不是炒作概念。

5、我看中的房子很多人都看中那一定是好房子?

解析：证实房子是否被别人看中，是否有“房托”;第二分析此房是否真的适合自己。

6、看得越多，我越有经验，选择余地越大?

解析：买房跟买东西一样，要货比三家。房产综合性太强，包含的面太宽，主要看你关心的内容全不全面。

以上是小编关于买房子需要什么证件？买房须知哪些常识？所做的介绍，因为就当下而言买房对于普通消费者来说，是需要花费将近所有积蓄的必需品，正因为如此所以买房需要慎重考虑，了解买房须知的常识就变得异常重要，其后才是了解需要的证件。小编希望以上文章所述可以帮到您。