公积金买房流程 公积金的好处有哪些

大家都知道买房的时候使用公积金很好，主要就是因为公积金贷款的利率相对于商业贷款要低很多，这样算下来就能节省很多的贷款利息了，但大家对公积金的了解大多数都只限于贷款买房，其实还有很多的好处还不了解，那么公积金买房流程是什么呢，公积金的好处有哪些呢？

一、公积金买房流程

1、住房公积金管理中心会对于你所提交的资料进行一个初次审核，审核通过之后会向借贷人出具《抵押物审核评估通知单》。

2、住房公积金贷款申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估(经济适用房不需要评估)。

3、住房公积金贷款申请人持管理中心指定的评估机构出具的《评估报告》，及第2条中要求的初审材料到住房公积金管理中心进行贷款审核。如果审核通过，则住房公积金管理中心向借款人开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、申请人需要持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，申请人可以选择一个适合自己的担保方式。住房公积金管理中心与受托银行签订委托贷款协议。

5、住房公积金贷款申请人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，也可由受托银行代为申请，将相关资料交给住房公积金管理中心审核、审批。

二、公积金还有什么好处

1、公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内（含5年），月年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。国家规定公积金贷款额度高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。

2、公积金贷款年限较长。借款人的贷款期限长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

3、银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍，也就是说，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮您偿还一部分贷款额。

4、可提前还贷。住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。也就是说可以提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。

以上就是关于公积金买房流程以及公积金好处的介绍了，公积金贷款并不是所有人都可以办理的，有的朋友在办理公积金贷款的时候，账户内的余额并不足以支付贷款额度，这个时候也可考虑将公积金取出来使用，不过还需要各位先了解一下公积金的提取条件。