买房首付多少？买房应该注意什么？

现在大多数人买房都是选择贷款的，因为贷款买房的压力会比较小。不过买房是需要支付一定的首付才可以。对于想要买房的朋友，买房首付多少是很头痛的问题。其实买房首付是没有具体的标准的，还是要根据自己的经济情况来定的。不过在买房中有很多陷阱，在购房之前，要了解买房应该注意什么？这样买房就会简单很多。

买房首付多少？

买房首付一般是多少通常情况下，人民银行会规定房贷首付的比例，比如首次使用公积金，如果套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例比较低的是房屋总价的20％；若公积金贷款购房面积大于90平米的，首付含30％及以上。但在具体操作上，银行对限购城市和非限购城市的规定会有所差异，银行和银行之间也会有所不同。

那么买房首付一般是多少？商业贷款首付比例：新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

买房首付多少比较划算通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。

买房应该注意什么？

1、没有明确需求就盲目置业。对于一个购房者来说，当他决定买房后，比较重要是明确自己的买房需求是什么？因为只有当他确定买房需求后，才能选择比较适合自己的房子。

比如，如果你是刚需人群，可能只要价格合适就行了，如果是改善需求，可能对房子的面积、位置等有着更高的需求。如果为了孩子，那么好的学校就是你的优先选择。因为买房很难买到更好的，需要把握好自己的需求。

2、一味追求低价。房价这么高，大家都知道。工资这么低，每个人都一样。但这并不是说，就一定要把房价放在置业因素的首位，越便宜越好。买房讲究是一个性价比，是一个长期的过程。

有的房子很便宜，但是老话不会错，“便宜没好货”。比如你花30万买了一个坑爹户型的一楼房子，还是双卧朝北，和你花40万买了一个8层的精致户型的双卧朝南的房子。因为便宜，你省下了10块钱，可是未来的5年到10年你住的得多不舒心，这不是10万块就能补偿回来的。

3、忽略了自己的经济承受能力。还是那句话，房价这么高，很多人不得不选择贷款买房。而这就牵涉到一个贷款压力和家庭财力承受水平之间的关系了。一个合理的贷款额度和还款年限，是保证未来生活质量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房贷还款的静姐线，贷款年限以15－20年为标准较为合适。

买房是需要支付一笔不少的费用，一次性付清对于很多人来说都是有压力的，大多数人都会选择贷款的方式，所以对于买房首付多少的问题是人们比较关注的。当然首付的问题并不是固定的，要根据个人的收入来定的。不过买房中隐藏细节很多，如果你有购房的想法，那还是要事先了解买房应该注意什么，这样在买房的时候就会比较轻松。