住房公积金买房怎么用？公积金买房需要注意什么问题

买房，是现如今每个中国家庭都面临的越来越重要的事情。尤其是在城市中生活打拼，还没有买房的人们，面对不断上涨的房价和自己手中为数不多的存款，买与不买总是一件很让人头疼的事情。当然，如果自己具备使用公积金贷款买房的条件，相信在买这个选择上会加码不少。对于人们而言，了解住房公积金买房怎么用一件公积金买房需要注意什么问题还是很有必要的！

住房公积金买房怎么用？

1．审核。申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，若审核通过，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

2．申请。借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。

3．初审。住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。

4．评估。申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。

5．办理担保手续。申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书；如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

6．签订借款合同。当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。

公积金买房需要注意什么问题？

1、材料准备要充分。公积金贷款需要提供买卖双方的户口簿、身份证、婚姻证明，原房产证房地产评估报告以及管理中心要提供的其他材料，买方收入证明，个人信用报告，材料准备地越齐全，后续程序就越省时省力。

2、把握好时间。公积金贷款政策调整的频率比较高，对于不同的人群也是有不同的对待。于有购房想法的人群来说要时刻关注公积金政策，一旦出现有利于自己申请的政策要果断下手，这样才能够享受到政策的优惠。

3、没有其他贷款。很多人除了公积金贷款还会有车贷等，但其实，你能够保证这些贷款的月还款额加起来没有不超过家庭收入的60％，因为如果月还款额过高，那就会影响到住房公积金的贷款额度甚至不能贷款。按照约定足额还款。

4、你应该在办理完公积金贷款后按照借款合同的约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内，同时保证还款卡内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡余额不足而造成贷款。

总之，使用公积金买房比使用商业贷款买房还是有一定的优势的，因为可以享受到较低的利率，最终可以为自己省去一大笔开支，因此，具备使用公积金条件买房的人还是将其作为买房的首要方式。希望上文为大家总结的关于住房公积金买房怎么用以及公积金买房需要注意什么问题的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助！