房屋抵押贷款利率是多少？房屋抵押贷款和二手房贷款有区别吗？

如今，向银行贷款并不是什么罕见的事情，但是银行一般是不会承担我们借钱的风险的，所以有个抵押物在银行，这也就成了银行的底线。其实生活中我们最常见的就是用房屋来作为抵押向银行贷款，那今天咱们就来了解一下房屋抵押贷款利率是多少以及房屋抵押贷款和二手房贷款有什么区别吧。

房屋抵押贷款利率是多少？

1.住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。实际上是抵押人在法律上把财产所有权转让给抵押权人以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物。

2.银行的基准贷款利率都是一样的，只是银行的上浮不同，银行基准利率基本上是六个月以内（含6个月）贷款 4.60%；六个月至一年（含1年）贷款 4.60%；一至三年（含3年）贷款 5.00%；三至五年（含5年）贷款 5.00%；五年以上贷款 5.15%，不过抵押贷款的利率肯定是有所上浮的。

3.但是值得注意的是抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，发现违规，银行有权追回贷款。

房屋抵押贷款和二手房贷款有区别吗？

1.房屋按揭贷款是指购房人以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。房屋抵押贷款，是指银行向借贷者提供大部分的购房款项，购买者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在为还清本息钱，用房屋作为凭据向银行抵押。一旦不能按时偿还，就会造成房屋被拍卖的风险。

2.按揭贷款属于商贷，抵押贷款属于以一定的抵押品作为向银行保证从而获取贷款的形式。并且按揭的上浮低于抵押的上浮。法律关系的主体不同抵押关系中，若债务人即抵押人， 则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭 关系中，应有三个法律关系主体，即按揭人、按揭人、第三人也就是原房屋所有人。

3.借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷 用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。

好了，以上就是关于房屋抵押贷款利率是多少以及房屋抵押贷款和二手房贷款有区别吗的相关介绍了。其实，无论是二手房贷款还是抵押贷款都具有一定的风险，咱们一定综合自己的经济实力来处理，以免造成不必要的损失。