怎样贷款买房？贷款买房优缺点有哪些？

如今买房子贷款称为不错的选择，贷款买房不仅仅可以给购房者提供资金的支持，而且还款的方式也比较简单，吸引了很多的消费者。然而我们对于贷款买房，并不是很熟悉。那么小编就来介绍一下怎样贷款买房？贷款买房优缺点有哪些？

怎样贷款买房？

（1）个人住房组合贷款是指以同一借款人购买自用普通住房的贷款方式，以住房公积金存款和信贷资金为主要来源。它是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。。此外，还有住房储蓄贷款和抵押贷款。

（2）个人住房委托贷款是指银行根据住房公积金管理部门和住房公积金存款作为主要资金来源向购买普通住房的个人提供贷款的方式。被称为公积金贷款。

（3）个人住房自营贷款是指以银行信贷资金为主要来源的个人购房贷款。银行贷款的名称也可以称为商业个人住房贷款。例如，建行被称为个人住房贷款，而工商银行和农业银行被称为个人住房担保贷款。

贷款买房优缺点有哪些？

一、贷款买房子的好处

1、通过抵押贷款购买房屋似乎已成为一种普遍现象。贷款，即从银行借钱买房子，你可以自己买房子，而不用花很多钱，所以买房子的第1个好处就是你可以用更少的钱买房子。

2、从投资的角度来看，贷款购买者可以单独投入资金，如贷款买房租，租借，然后投资其他项目，使资金的使用更加灵活。

3、抵押贷款是从银行借来购买房屋的。除了买家对房子的优点和缺点的担忧之外，银行也会审查它们。结果，购买住房的保险范围增加了。

二、贷款买房缺点：

1、如果贷款购买房屋，买方必须支付沉重的债务，这对任何人来说都不容易。目前，第1套商业贷款首次首付至少为30％，低利率基准为7．05％，大部分10％为7755％。第二套房的低首付款为60％，利率至少为10％。贷款需要支付的利息非常高。

2、买房子的另一个大问题是繁琐的过程。同时，由于银行贷款额度紧张，审批严格，贷款时间为半年，贷款将延长整个购买时间。

3、因为房产本身抵押，所以房子很难再次出售，这不利于买家的退出。

以上是小编介绍的怎样贷款买房？贷款买房优缺点有哪些？贷款买房又好处也有坏处，当然买房子不能盲目的选择，必须要结合我们家庭的生活条件购买，如果不能全款买房子的话，贷款也是买房很不错的选择，所以我们可以考虑一下这样的买房方式。