房子按揭利息怎么算？如何买房贷款更划算？

贷款买房子在生活中已经很普遍，减轻了我们的生活压力，付一个首付就可以拿到自己的房子，只有后期慢慢还贷款就行。贷款买房子主要就会有一定的利息，有的人不知道利息是怎么算的。那么小编就来介绍一下房子按揭利息怎么算？如何买房贷款更划算？

房子按揭利息怎么算？

你可以根据你的实际情况参考转换。一套房子，100平方米，每平方10000，首付30％，每月供应多少，总利息，按上述意思是：房子的总价是10000＊100＝100万元，第1笔30％（30万元人民币）贷款金额为70万元，贷款期限为20年，抵押贷款利率为6．8％（利率）。根据还款方法，“主权和利息法、等主要方法”计算如下：

1、每月还款金额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］，其中n代表贷款数量，＾n代表n个权力，这样为＾240，表示240电力（贷款20年、240个月），月利率＝年利率／12，总利息＝每月还款额＊贷款月－本金，计算：每月还款额为5343．38元（每月相同）。还款总额为1282411．20元，总利息为582411．20元。

2、每月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率，总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0．5），计算：第1个月支付金额为6883．33元（将有一个月）－月减少，越少），每月还款额为2933．19元。还款总额为117，798．33元，总利息为477，983．33元。

与上述两种方法相比，等本费成本法小于等本金和利息法的104427．08元。使用哪种方法偿还，借款人可以选择何时通过银行的贷款手续。

如何买房贷款更划算？

1、所谓的抵押贷款重新安置是一种“返还抵押贷款”，这意味着新的贷款银行可以帮助客户找到担保公司，偿还原贷款银行的资金，然后在新的贷款银行重新贷款。如果您当前的银行无法给您抵押贷款利率70％的折扣，您可以完全改变抵押贷款并寻找经济实惠的银行。

2、在月度利率调整方式上，自2006年以来，许多商业银行开展了固定利率抵押贷款业务。由于时尚的固定利率引入利率上升的渠道，它略高于同期设计的浮动利率。一旦央行提高利率，它将立即出现。但一旦降息，选择它的买家将受到影响。

3、公积金转账还款公积金偿还时，申请房屋贷款的方式是尽可能使用公积金贷款，尽可能延长贷款期限。享受低利率的好处，减少每月公积金的还款额；缩短商业贷款期限。家庭经济可以尽可能地承受每月商业贷款还款额。

4、节约利息两周的方法，虽然相同数额的抵押贷款仍然每月偿还，但由于“两周供应”缩短还款期限，它高于原始每月还款的还款，这导致贷款。本金减少更快，这意味着在整个还款期间返还的贷款利息将远低于每月还款所返还的贷款利息，并且本金利率将会降低。

5、在提前偿还贷款以缩短期限的方式中，专业人士表示，在提前偿还贷款之前应该考虑好，因为他们可以在不预先偿还贷款的情况下存钱。例如，如果贷款还款期超过一半，并且每月还款额中的本金金额大于利息，则提前还款的含义并不重要。

以上是小编介绍的房子按揭利息怎么算？如何买房贷款更划算？买房使用贷款的方式，是很不错的，但是我们必须要正确的选择一个贷款方式，这样我们才能让后期的利息更少，自己还贷款的话，也不会感觉压力太大，让我们买房子的利息更少。