购房贷款合同陷阱有哪些？签订购房贷款合同注意事项

合同对于我们来说，这是对于我们权益的一层保障的。购房贷款合同是具有一定的法律效力的，可是一般发生纠纷的也就是在这合同上的。所以我们需要格外的关注一下，不能掉入其中的陷阱的旋涡。那么，小编来说说，购房贷款合同陷阱有哪些？签订购房贷款合同注意事项？

购房贷款合同陷阱有哪些？

1、不管是购房合同还是其他的类型的合同，都有可能出现补充协议的，中介或者售房者提供的补充协议一定要看清楚，一般会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任，购房者需要仔细看清协议中的条款。

2、有的购房合同陷阱很巧妙的运用了一些模糊的词语，开发商在合同中往往会用模糊词语规避自身责任。这里重要的是关于交房日期的描述，有的开发商会写水电安装后，小区验收合格后这些没用的形容词约定交房日期，交房日期一定要明确到年月日。

3、购房合同中主体一定要明确，有的时候开发商会让不是土地持有者的发展商或者非法人代表和购房者进行签约，购房者在签约前要确认法人贷款，这里可以查验开发商的五证来确认开发商的资格和终法人。

4、面积误差也是经常出现的一种合同纠纷情况，根据规定，如果房屋面积误差比超过3％的，购房人就有权退房，但实际情况由于一些开发商在合同中做出不利于购房人的约定，购房人很难索赔。

签订购房贷款合同注意事项？

1、买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商管理局负责解释。

以上内容主要是讲述了购房贷款合同陷阱有哪些，以及签订购房贷款合同注意事项的相关事宜，我们现在也明白购房贷款合同的陷阱所在的，一般都是一些指代不明的事项，当然了，这也是发生纠纷的所在。我们一定要在签合同的时候，提出自己的相应的质疑的问题。