长沙买房摇号细则内容有哪些？摇号购房到底是公平还是不公平？

现在很多的城市都开始实行摇号买房，为的也是更多的购房者能公平的购买房屋。摇号买房是现在很流行的一种买房方式，不同的城市在摇号买房的细节上有不同的规定，一定要注意具体的买房要求，那么长沙买房摇号细则内容有哪些?摇号购房到底是公平还是不公平?一起来了解下吧。

长沙买房摇号细则内容有哪些?

1、通知显示，开发企业在办理商品房预售许可后，应拿出公示后的准售房源进行摇号销售，于摇号3日前在销售现场(售楼部)发布摇号公告。

2、摇号完成后，购房人依照排序名单依次选房，并当场签订认购书。选房结束后，编制《购房名册》。该购房名册和对应的认购书报送市房屋交易管理中心。部分因放弃选房或未通过购房资格审核而空出的房源，依照候补名单按序替补。

3、开发企业需提前7天向公证机构提出公开摇号公证申请，并提交公开摇号的具体规则和方案等材料。同时，在办理商品房预售许可后，应拿出公示后的准售房源进行摇号销售，于摇号3日前在销售现场(售楼部)发布摇号公告。

4、对于摇号排序，除生成与房源数量对应的名单外，还须生成房源数额30%的候补名单。摇号完成后，购房人依照排序名单依次选房，并当场签订认购书。如部分放弃选房或未通过购房资格审核而空出的房源，应依照候补名单按序替补。

5、长沙市住建委相关负责人介绍，长沙公证摇号买房的政策，其目的是遏制投机炒作和恐慌性购买，消除卖方和中介的不当行为，让房屋回归居住使用的本源属性，保障普通市民购房。

摇号购房到底是公平还是不公平?

1、“摇号购房”是各地政府在限购、限售、限价之后为稳定楼市采取的系列措施之一，由政府主导对房地产开发企业的销售行为进行规范，还是有积极意义的，至少可以防止开发商暗箱操作，为广大购房者提供相对均等的机会。这一点积极作用不容置疑。

2、摇号购房全程都有公证人员监督，从选房、选号、制作号码，每一个过程和每一个细节，全部公开并现场直播。该做法或许能够避免作弊，但摇号依然存在很大的可操作空间，整个过程是防不胜防的。对于购房者来说，这些问题你当然不可能知道，即使发现了猫腻，又能怎样。

3、摇号购房在一定程度上反映了当下房地产市场的病态发展，开发商为了保证开盘效果，前期蓄客量远远超过开盘房源数量，造成了一种并不公平的购房环境。

摇号买房的话要注意下具体的买房流程，不同城市的人们在买房子时候一定要注意具体的办理细节，可以根据当地开发商的要求来进行买房。要害买房是政府为了房地产更好的发展，实行的一种限购政策，为的也是更多的购房者都有买房的机会，都能买到属于自己的房屋。