贷款买房都需要什么条件？如何正确贷款买房？

买房子的话为了家庭经济考虑，多数购房者还是会考虑选择贷款的方式来办理。贷款买房子的话要注意下具体的办理条件，是需要满足贷款买房的条件后才进行贷款的申请，那么贷款买房都需要什么条件?如何正确贷款买房?下面我们来了解下贷款买房需要的条件吧。

贷款买房都需要什么条件?

1、申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;有稳定的职业和收入;有合法的居留身份;

2、有按期偿还贷款本息的能力;有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

3、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;有购买住房的合同或协议;

4、贷款行规定的其他条件。

如何正确贷款买房?

1、能用公积金贷款买是的啦，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用。如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷。现在5年以上，公积金贷款现在的利率是3.5%，商业贷款也在4.9%，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。

2、尽量按最长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投资，不用着急还银行贷款的。提前还款，就看你想不想在用银行的钱投资吗?自由选择权在你们手上哦。

3、所以，如果你前期资金并不算太紧张，可以选择等额本金方式，降低全部的利息支出;如果你前期资金紧张，你可以选择等额本息方式，这样虽然前期利息支出多，但是资金压力会小。等什么时候有资金的时候适当做些提前还款，同样能够达到降低利息支出的效果。

4、建议选择等额本息的还款方式，理由一，买房前期已经拿出了大额的现金，还款初期还款压力较大，等额本金前期还款数值多。随着生活水平提高，可支配现金会越充沛，这个时候无论提前还款还是投资都会比较从容滴哦。

5、如果能借到银行的钱，一定是能借多少借多少，能借多久借多久。因为中国实际上长期是高通胀、低利率，甚至长期是负利率。你借到银行的钱，其实就是等于赚到了。

只有满足了贷款的条件才能进行贷款的申请，所以大家在办理之前一定要先了解下。以上就是关于“贷款买房都需要什么条件?如何正确贷款买房?”的相关介绍，办理贷款要注意根据自己的能力和家庭的收入来决定，要选择合适的贷款金额和还款的方式，避免自己将来生活上压力太大。