买房子贷款利息多少？买房子贷款能贷多少年

我们已经有很多人都是在过着房奴的生活，每个月都是还着房贷的。我们对于自己买房子贷款的利息也是一笔大数额的钱，需要我们用有生之年去还款的。可是，我们可以在买房子之前，都来多少了解一下，再决定买房子的吧。那么，买房子贷款利息多少？买房子贷款能贷多少年？

买房子贷款利息多少？

目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来，我们以招行和中行为例，将房屋抵押贷款做一个对比：

1、招商银行

如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，其贷款用途也是有限制的，只可以买房、买车、生产经营。

贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70％为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年；如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。但明确规定“贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10％”。

2、中国银行

中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。

贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50％，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7．83％。

买房子贷款能贷多少年？

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

除此之外，借款人办理房产抵押贷款确定贷款期限还与借款人的个人资质有一定的关系，如借款人个人信用良好，个人资产状况也不错，还款能力较强，像这样的贷款客户是办理贷款的，并且获得贷款的额度也比较高，贷款期限就更不用说了。

以上内容主要是讲述了买房子贷款利息多少，以及买房子贷款能贷多少年的相关问题，现在我们大家对于利息有了初步的理解了，这只能是根据我们房款以及年限来计算的，可是对于贷款年限我们是自己选择的，但是一定要在可贷款的年限范围内才是可以的，希望帮助到你。