梯户比是什么意思？对生活的影响有哪些？

购房者买房时往往会忽略掉一些影响居住的因素，比如绿化率、梯户比等。梯户比是否真的毫无存在感？它对人们日常生活的影响究竟大不大？

梯户比是什么意思？

梯户比意思是住宅电梯数和每层楼住户的比例。如一层楼如果有两个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2:4。

梯户比分三个档次：1梯1户或1梯2户是低梯户比，别墅洋房、多层楼房较常见；2梯4户或2梯6户等属于一般梯户比，高层较常见；3梯10户或4梯12户就算高梯户比，商品房较多见。

购房者不难看出，梯户比越低越好，1梯1户人少面积大，不用和其他住户共享空间，豪宅标配。

梯户比对生活的影响有哪些？

1、等待电梯的时间

梯户比高代表同一栋楼人口居住密度大，等电梯的时间就长。有数据调查显示，每部电梯服务用户若少于20户，那电梯就处于随叫随到的状态，50户左右，上下班高峰期就要挤电梯了。比如2梯6户32层这种设计，每部电梯平均服务住户就是96户，可想而知上下班高峰期要等多久的电梯。

2、影响公摊面积

在建筑面积一定的情况下，公摊面积越大房屋使用面积越小，电梯多了公摊面积就大，房屋的价值就相应降低了。比如2梯4户的公摊面积大于1梯4户，2梯4户的公摊面积大于2梯5户。

3、影响房子的通风采光、私密性、安静度等

梯户比越高，每层的住户多，私密性安静度就相对差。高梯户比单套的住宅面积小，通风采光自然也差一些。梯户比和户型无直接关系，但会影响楼栋结构、户型布局，从而影响居住舒适度，形成连锁反应。这里讲一个影响的是2梯4户的中间户，一般东西边户都是南北通透设计，中间户夹在中间势必是南北不通，两面都是电梯墙，暗厨暗卫，虽然价格便宜，舒适度降低很多。

小编还见过很多塔楼建筑里的结构，都是房间围着电梯的布局，这样就会出现阴面阳面的住宅，阴面的房屋采光相对差。

既然梯户比对居住体验影响这么大，购房者应该如何选择呢？有钱当然选择低梯户比，出行时间、采光私密性都能得到保证。除了考虑自身的经济能力，购房者还要考虑到很重要的一点就是楼层问题。相同的梯户比，楼层越高住户越多，舒适性就越差。比如说同样的2梯4户，22层的楼房肯定比12层的楼房等待电梯时间长。

我们发现梯户比在对时间、金钱的影响上比较有限，但梯户比对楼栋结构、户型布局的影响，更多的关系到今后的居住体验。买房要考虑的不只是房价、梯户比问题也十分重要，忽视了可不是单单走楼梯那么简单的事情，折磨你的日子还在后头。