零首付房子真的有吗？零首付买房的操作是什么

有的开发山在对楼盘进行广告销售的时候，就会打着零首付买房的广告，现在购买一套房屋就算是贷款买房，首付款其实也不是一笔小的数目了，所以还是有很多购房者看到了零首付买房之后心动了，但又担心有猫腻，那么零首付房子真的有吗，零首付买房的操作是什么呢？

一、零首付房子真的有吗

1、零首付购房是会有风险的，购房者再在肯定的限期内付清首付款。开发商还会收取肯定的手续费大多数的零付款，开发商会要求购房者在一年内付清房屋按揭贷款的全部首付。

2、零首付并不是购房者不消掏钱来付首付。实在是由开发商或房产中介垫付;大概是假造举高房价;从银行多贷款来得到首付款。重要的一点是零首付购房并不切合国度和银行的相干政策。接纳零首付;购房还要从银行贷款的客户。

3、开发商私自接纳零首付;没有严酷依照国务院划定，首套住房贷款首付比例不得低于30%、二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求;违背了国度政策。同时由于贷款人没有现实交付首付款。

二、零首付买房如何操作

1、零首付购房一般是指按他要求，拿东西先抵押在他那边，再完成他给你的承诺。当他承诺完成后会把抵押还给你，但你必须把余款或是他想要的全部给他。在吉林零首付贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值较后确定放贷金额也就是你的贷款金额。

2、银行都是要见首付款凭证才能给你放贷的，但是有些贷款的中介可以帮助你不用首付款凭证也能办理贷款。吉林零首付的信贷消费必须建立在完备、真实的个人信用调查机制基础上，国外企业掌握消费者非常细致的信用资料，多数消费者都有信用等级，我国现阶段还无法做到这一点。

3、因此零首付购房更多的时候只是开发商的一种促销手段，并不能作为市场常态而推广。为避免吉林零首付购房人吃亏上当，建议您防止陷阱的对策：要有强烈的法律意识。

以上就是关于零首付房子真的有吗以及零首付买房子如何操作的介绍了，零首付买房的方式只是借用了贷款支付的方式，虽然买房的时候支付的首付款要小一些，但是买房手续办理成功，贷款放款之后，每个月需要还款的金额就比较多了，并不是所有人都适合零首付买房的方式的。