90万的房子首付多少 贷款买房首付比例是多少？

随着贷款方式的快速发展，越来越多的年轻人开始为自己攒钱买房子了，可是如果攒的钱不够，就会有一些年轻人会选择贷款买房。但是现在却有一个疑问，90万的房子首付多少 ？贷款买房首付比例是多少？今天就跟着小编一起来了解了解。

90万的房子首付多少？

如果你买的是一手房，直接从开发商贷款，需要付房屋总房款的30%！比如90万的房子，你需要付30万的首付。如果你买的是二手房，首付是付“银行评估值”的30%！也就是说你买的二手房，销售价是100万，但房屋因为是二手房，当中有一个折旧价，所以银行评估值都会比你的实际销售价低，比如说银行评到了90万，你的首付是90万的30%，也就是30万！

但房子实际是100万，所以你要把这中介的差价补给房东，也就是你的首付要40万！一般买二手房，首付款是房屋总价的45%左右，看房子的时候，你自己可以大致算一下！以上是你自己买的是首套房的前提下，如果是名下二套住宅的话， 首付需要付60%的。

贷款买房首付比例是多少？

1.使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。

2.选择信用卡分期支付。大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。

如果只是依靠自己的经济收入，是无法买到一套属于自己的房子，即使想要通过贷款购房也需要我们凑够首付才行。以上就是今天小编为大家介绍的90万的房子首付多少和贷款买房首付比例是多少的相关内容了。希望各位朋友们对此有了更深的了解。