特价二手房能买吗？购买特价二手房有什么问题

二手房相对于新房有很多的优点吸引着各位购房者，特别是入住便利，省时省力的特点更是收到了购房者的欢迎，不过在购买二手房之前，各位购房者一般都会接触到二手房各种各样的问题，有些二手房以特价出售，低于市场价格，那么特价二手房能买吗，购买特价二手房有什么问题呢？

一、特价二手房能买吗

1、对于特价房，购房者要到实地进行仔细考察，与周边楼盘的房子进行比较，判断该楼盘是不是真的降价。有的开发商先涨价之后再以“特价房限时抢购”的形式对某些房源给出优惠，比不打折时便宜不了多少。还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。

2、购房者要根据自己的实际情况，计算一下购买这样的房子到底合不合适，享受到了多少实惠，有些楼盘给予的优惠条件看似诱人，但经不起推敲。

3、有些商业产权项目会以特价房为噱头吸引购房者。这类房源的特点是，户型面积小、总价低、地理位置成熟，但只有40年的使用产权。产权年限比商品房低不说，而且还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。需要注意的是，同一项目的不同产品，产权年限也有可能不一样。

二、购买特价二手房有什么问题

1、一些特价房略带缺陷，比如楼层、户型、朝向不好，采光不足等。有的开发商会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小、客厅开间不够等。所以，看特价房，一定要看户型结构是否合理，是否适用。

2、在购买特价房时，购房者要看开发商的手续是否齐全，好了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。另外，还要注意自己所要买的房子是否会烂尾。

3、有时候同一个项目的不同产品，产权也是不同的。如果没有多方了解，买到产权为商用或工业性质的房子，产权年限比商品房低不说，而且还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。

以上就是关于特价二手房是否能买以及买特价二手房有什么问题的介绍了，各位在遇到特价的二手房的时候，一定要向售房者了解清楚为什么房屋以特价出售，要注意如果是因为房主个人的原因，急于出手房屋，只要房子不存在产权和质量问题，也不会有太大的问题。