首付交了房贷多久下来 房贷还款有哪些方式

人生有三大喜事，一是结婚，二是生子，三就是购买房子了。可是，购买房子交了首付之后，房贷一直没批下来真的是让人十分忧愁，左等右等还是房贷还是没有下批，即使已经为房贷还款做好准备了。那么，一般来说，首付交了房贷多久下来？房贷还款有哪些方式？下面我们一起了解。

首付交了房贷多久下来？

如果你选择按揭，就是向银行贷款，先交订金，售楼处会适时通知你来签合同，交首付（大概从你交完订金的一个月之后），交首付时，你所贷款的银行也会过来，然后你再与银行签订合同，和银行谈好按揭多久，10年，15年，20年，30年都可以，如果你是首套房，有的银行的贷款利率可以打折，这时候银行会要求你去“房产中心”开一张首套房的证明，然后你再将这张证明送到你所贷款的银行，这个时候你的贷款利率就会打折，也就是你每个月的房贷就会少还点。如果你的信用好，材料齐全，一般15天左右贷款就会下来。

房贷还款有哪些方式？

1、分阶段性还款法适合年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作,手头资金紧张,以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期,开始还款每月只要几百元,过了5年后,随着收入提高、经济基础的夯实,还款也会提高步入正常的还款方式。

2、等额本息还款法适合收入稳定人群。等额本息是指,把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。

3、转按揭。转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠,就完全可以房贷跳槽,寻找最实惠的银行。

听了小编对首付交了房贷多久下来和房贷还款有哪些方式的介绍之后，各位朋友们是否对此有了更多的了解呢？其实，在加了房子的首付之后，我们可以提前多了解房贷的还款方式，以及向专业机构咨询，选择出适合自己的还贷的方式。