大家看过来：房子怎么才能算婚前财产?

结婚和买房一直是中国人的头等大事，那么二者结合的话，就是重中之重的大事了。很多人对于婚前婚后买房，房子如何分割的问题，总是存在疑惑。下边小编就为你介绍一下婚前买房，房子的归属问题。

一、婚前全款买房，房子归谁？

根据我国婚姻法的规定，婚前取得的财产是属于个人财产的，婚后取得的财产才是属于夫妻的共同财产。因此，一般来说婚前买房，房子写了谁的名字，就是属于谁。具体来说的话，结婚前一方全款买房或已还清贷款，房屋落在自己名下，那么这个房子就是属于自己的了；婚前一人出资，但房屋落在对方名下，如果没有特殊情形，大多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理；一人出资房屋落在双方名下，这样的话房屋才算夫妻的共同财产。

而结婚后买的房子，则属于夫妻共同财产，万一日后离婚的话是要分对方一半的，即便当初对方没在房子上花钱。

二、一方婚前买房，婚后共同还贷，房子究竟归谁？

夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻的共同财产偿还贷款，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

不能达成协议的，人民法院一般情况下会判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产的增长部分，离婚时应根据婚姻法规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

三、如果是父母出资，那房子是属于谁的？

根据婚姻法规定，当事人结婚之前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，除非父母明确表示是赠与双方的。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

四、结婚之前，双方婚前共同买的房子归谁？

如果房子登记在一方名下，但是另一方也出钱了，那么分手的时候，房子归登记方并应当返还另一方钱财。当然这里有个前提，即出钱一方有充分的证据证明自己支付了房款，如果没有证据的话，很难得到保障。

如果房子是登记在二人名下，但产权上未记载份额，双方也没有另外约定份额，则按共同共有一人一半。

如果写的是二个人的名字，且约定好了分配比例，则一方需支付另外一方其支出的首付费用，房屋价格增长部分则按照出资比例进行分割。

以上就是小编给大家介绍的有关婚前财产怎么算的相关内容了，希望能给您带去帮助！