怎么用公积金贷款买房？申请公积金贷款的注意事项？

很多人们都知道，如果说不用公积金去进行贷款，买房子的话，那么商业利率是比较高的，如果说是使用了公积金，那么利率就会降低很多，因此很多人都会去缴纳公积金，如果说想要用公积金的话，也要知道怎么用公积金贷款买房，另外对于申请公积金贷款的注意事项，也是应该要知道。

怎么用公积金贷款买房？

1、管理中心初审：住房公积金管理中心对于你所提交的资料进行一个初次审核，审核通过之后会向借贷人出具《抵押物审核评估通知单》。

2、住房价值评估：住房公积金贷款申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估（经济适用房不需要评估）。

3、正式审核：住房公积金贷款申请人持管理中心指定的评估机构出具的《评估报告》，及第2条中要求的初审材料到住房公积金管理中心进行贷款审核。如果审核通过，则住房公积金管理中心向借款人开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：申请人需要持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，申请人可以选择一个适合自己的担保方式。

5、签订合同：以上手续都办理好以后，公积金贷款申请人需要与公积金管理中心签订合同，并且需要去银行办理保险。

6、管理中心与银行签订协议：住房公积金管理中心与受托银行签订委托贷款协议。

7、申请审理：住房公积金贷款申请人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，也可由受托银行代为申请，将相关资料交给住房公积金管理中心审核、审批。

8、管理中心与银行签订贷款合同：住房公积金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托银行签订委托贷款合同。

9、借款人与银行签订合同：受托银行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

10、银行发放贷款：受托银行将贷款直接划入房地产发展商在受托银行开立的指定账户。

申请公积金贷款的注意事项？

1、申请贷款前不要动用公积金如果在贷款之前您已经动用了公积金，那么，您的贷款额度就会为零，这就意味着您可能无法申请公积金贷款。

2、贷款期限公积金贷款期限最长为30年（根据贷款人条件、房屋条件、地方规定不同而有所不同）。

3、在借款最初一年内不要提前还款部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

4、贷款规定若贷款人曾经有过公积金贷款，若还需要贷款的话，需要在上次贷款还清的前提下才可以再次申请公积金贷款。

5、按时还款最后借款人应在按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内，同时，借款人应保证还款卡（折）内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡（折）余额不足而造成贷款。

怎么用公积金贷款买房，看过介绍之后人们都应该已经知道了吧，如果想要贷款买房子的话，那么人们就是需要按照正确的流程和步骤，然后去进行申请才可以。同时对于申请公积金贷款的注意事项，也是有很多的，一定要做到正确的使用，不然的话到时候可能会吃亏，受损害的还是自己。