房子还能买吗？买房需要注意什么问题呢

在近十年来，房子的价格就像坐上了火箭一样，飞速的上涨，让很多提前购买了房子的人心生侥幸，也让没有把握住机会的人捶足顿胸。近年来，国家也非常重视房价问题，出台了一系列的政策来控制房价，这样的举动也让很多刚需族在买与不买的问题上难以决断。对于他们来说，现在房子还能买吗是迫切想要知道的答案。同时，清楚买房需要注意什么问题也是很关键的。

房子还能买吗？

买房要早，房价会越来越高。人和人的区别在于思维的不同。穷人只会想着房价越来越便宜，崩盘。而富人则不同，富人买房主要是考虑地段，交通，周边配套，后在是考虑房价等，这些外在条件满足了，则会贷款买房！并且付首付，贷长年限的款！在等到时机成熟，在转手出售！所以，买房要早，等只会越来越贵！

买房需要注意什么问题呢？

一、注意开发商预售房所具备的条件

1．购房的时候，我们要先去验证开发商是否拥有商品房该块土地的土地使用权证明，确保自己将要购买的房屋的合法性

2．检查开发商时候有建设工程规划许可证，防止开发商是违章开发的

3．根据预售房计算，开发商投入工程建设的资金达到其工程建设总的25％以上，并已经确定了竣工交付房屋的日期。目的是为了保障自身权益，防止开发商没有资金建设或者推迟竣工交房的时间

二、充分阅读了解预售房的合同内容

1．预售合同里应该详细的写出了预售房的基本信息。预售合同应明确写明预售房的所在地区、座落、土地使用权取得方式、土地使用权证号、土地使用性质、建设工程规划许可证号、房屋建筑面积、商品房预售许可证号、房屋结构、房屋竣工交付日期和附房屋平面图等

2．价款。即预售房的钱，如每平方米多少钱。中国法律虽然对预售房的条件和相关程序进行了明确规定，但是预收款应收多少和交付日期却没有统一的规定，这些都应该在合同中明确

3．房屋交付日期。这点是重要的，除非出现类似不可抗性的事件出现，如台风，地震，洪涝灾害等的影响，开发商的交付日期才可以合理后延。不然需要开发商赔偿一定金额的违约损失

4．相关的物业条款也需要明确列出

5．相关的房屋权登记的义务等

总而言之，买房子，是每个需要成家立业的人不得不考虑的问题。在我们中国人的观念里，有了一个房子，才不算漂泊，才算安定下来。而目前不断上涨的房价也是让每个人都十分的关注，在工资上涨水平不高的情形下，何时买房是很重要的，希望上文为大家总结的关于房子还能买吗以及买房需要注意什么问题呢的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助！