房贷怎么申请？贷款买房需要注意哪些问题

在我们国家住房政策改革实行多年以后，人们的居住条件是得到了有效的改善，精品楼盘层出不穷，但是房价也上涨的十分厉害。对于每个购房者来说，贷款买房已经成为了一个普遍的方式，因为想要全款买房实在是太困难了。对于购房者而言，了解房贷怎么申请是很有必要的，同时，要知道贷款买房需要注意哪些问题，这样在买房时就能够心中有数了。

房贷怎么申请？

1、提供咨询、受理申请、贷前调查。经办人向客户提供咨询服务，受理申请借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请书》提出贷款申请。咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。

2、并提供以下资料：身份证，借款人收入证明，购房合同，押人夫妻关系证明（单身需提供有效证明，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。贷前调查经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。

贷款买房需要注意哪些问题？

1、前期准备：有的人可能工资不是很高，这样就有了存款记录！！会增加你的审核通过率！！银行流水账是需要你贷款月供的两倍！！有的银行超过5000要流水账。有的是不管多少都要。买房也大部分都是家里出的首付。自己的可能不是很漂亮。在你买房之前。做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。

2、贷款尽量贷整数：想着会通过！遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数！比如你要贷款32．5万。尽量只贷32万！！因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。如果以侥幸的心里。

3、买房前尽量少辞职：如果你的工作总是换来换去。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职！贷款是很有难度的！如果要买房了。尽量在一个公司呆着。

4、贷前选择好合适的银行：即使部分客户已在银行办理过贷款，也可以将住房贷款业务转入更适合自己的银行，从而享受到全方位的房贷金融服务。目前，各家银行在首付比例等方面都有选择空间，特别是各自都有针对不同群体个性化的方案组合。

善于管理和使用公积金：商业性贷款额度不超过总房价的70％，最长贷款为30年，这将会是很大一笔利息支出。既然公积金贷款的利率那么优惠，不用该多可惜。对于每月缴纳公积金的人来说，用好自己的公积金非常重要。目前，多数人申请贷款一般不超过总房价的80％，最长期限为30年；

总而言之，买房采用贷款的方式，已经成为当前人们买房时的普遍选择。这里面主要的原因是房价太贵了，一般人很难负担得起，也需要给自己留一部分的流动资金来应对其他的事情。贷款买房因为与银行打交道，因此程序相对严格，希望上文为大家总结的关于房贷怎么申请以及贷款买房需要注意哪些问题的相关知识，可以为有需要的朋友们带来一定的帮助！