为什么你要买小户型？买小户型应该注意啥？

买房所需要支付的房款较多，小户型房屋由于面积小，总价低受到初次置业者们的欢迎。但购房者都知道小户型不仅有优点还有缺点，你是为什么选择了小户型呢？购买小户型门道实在不少。小编在此分析了购买小户型需要注意的几个细节问题。

为什么你要买小户型？

小户型顾名思义房子的面积比较小，但是同样的，它的总价相对来说也比较低，总价低的首付也就低，购买成本相对来说比较少，对经济能力不是特别宽松的人群，可以说是一个很好的选择，这也是很多人都喜欢小户型的一个重要原因。

虽然户型虽小，但是它的各个功能区都是齐全的，个人觉得其实房间小了，给人感觉住起来更温馨舒适一些，特别适合年轻人或者是老人居住。在后期你想换一个大房子的时候，因为户型小，价钱低，也比较容易出手。这样也不会影响你自己买大房子的计划。

买小户型应该注意哪些问题？

1、选大社区

如果购房者想省钱，可以选择小社区小户型，如果注重些生活质量就要考虑大社区小户型。因为大社区在配套、环境、物业服务等方面会更加完善，购房者可以享受高品质配套和环境的福利，同时大社区小户型更有投资空间。

2、生活配套不能忽视

对年轻人来说，浓厚的商业氛围和便利的生活配套是吸引年轻人置业安家的很重要的因素。配套完善也是购置者需要考虑的。

3、交通便利很关键

交通是不可忽略的一个购房因素。小户型的居住人群对交通以及周边的配套设施有较高的要求。所以选择小户型自住，要选择交通便利、配套设施完善的地段。

4、潜力要考虑

购房者购买小户型多是作为过渡性使用的，关于该小户型的处置就要提前考虑清楚。影响小户型保值增值的因素就要在购置的时候考虑到位。否则在出售或者出租的时候就会受到影响，比如租金不高，租客稀少，或者面临房屋贬值的风险。

5、布局需要合理

小户型因为面积的影响，户型布局一般存在缺陷，在户型选择上，购房者一定要尽量选择户型方正、布局合理、利用率高的户型。在选择时购房者一定要充分利用小户型现有的的面积化的实现生活的便利。

6、楼层高低影响大

楼层高低对采光、噪音，出行便利度等都有影响，相同情况下，小户型社区的居住人口密度要很大，所以各种安全措施也要做好。这就对楼层有了具体的要求，既要保障充足的采光，不能太低，又不能太高。

7、产权年限要关注

提起小户型房屋的产权一般以40年或者50年的产权年限居多。产权年限事关购房者使用时间长短、商用民用属性、日常开支多少等，购房者应该咨询清楚。

最后，希望购房者在选择小户型时结合自身情况，以避免在选购完后出现让自己心塞的情况。