如何省钱买房子？怎么买二手房更省钱

我们很多人买房子，都是大笔大笔的钱往外拿的，如果能有一点的折扣，对于我们来说也是很多钱的。所以我们一定要学会省钱来买房子的，无论是新房也好，二手房也罢，对于我们来说，一个宗旨就是省钱买房子的。那么，如何省钱买房子？怎么买二手房更省钱？

如何省钱买房子？

1、挑准时机买房

当房地产市场不景气时，或者开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等问题陷入困境时，推出来说开发商就会降价买房，同时大家在这个时候也比较容易砍价。

2、买纯新盘

新盘首次开盘的价格往往会比同区域的其他地方要低一些，而之后开盘的价格就比首次要高很多了。所以如果是刚开盘的新楼盘，大家也可以多关注一些。

3、促销的时候买房

不少商家会在逢年过节时，也会有一些促销活动，比如中秋、国庆、元旦、春节等假日的优惠力度都会增加。商家不仅会推出特价房源，有些楼盘还有额外的价格折扣。

此外，还有的开发商会推出老带新优惠活动，老业主带新业主，则新老业主都可以享受一定优惠。想买房的朋友都可以多多把握。

4、挑选尾房

当楼盘的销售量达到80％以上，开发商已经获利，这个时候项目基本上就进入清盘销售阶段，此时的价格比较实惠。但是在尾房里，大家可以挑选的户型和楼层就比较少了。

5、选择低层或顶层

一般来说，底层和顶层的房子比较便宜，楼层越高，价格越贵。但是低层和顶层的缺点也是比较明显的，如果不介意的话，选择这两处的房子可以省下不少的资金。

6、选择得房率较高的房子

得房率越高，说明房子的套内使用面积比较大，从另一方面说，比较实惠，钱花在了刀刃上，而不至于使得较多的钱，花在了公摊面积部分。

怎么买二手房更省钱？

1、房产面积可以小点儿

房屋面积不仅仅关系到房价的高低，也会影响契税缴纳比例。首套房、二套房90平及以下，契税为1％；首套房90平以上，契税为1．5％；二套房90平以上，契税为2％。89平和91平的房子，虽然面积差不多，但契税方面有区别。买新房和买二手房，都是一样的。

2、中介费可以砍

中介费一般都是由中介公司订的，但是其实这个费用大家是可以和中介公司商量的。如果是买卖双方不通过中介进行交易，则可以免交中介费。

3、做足功课，货比三家

想在某个区域买房，大家一定要首先做好充分的准备。要了解整体范围内房价情况，包括不同年代、不同户型、不同楼层、不同物业等情况都要了解。一定要充分掌握多方信息，多看房。多对比，选择便宜的。

以上就是小编主要为大家讲述的如何省钱买房子，以及怎么买二手房更省钱的相关内容的，我们现在买房子更多的是需要掌握市场的行情的，所以我们可以参照本文的内容，来为自己节省一部分开支的，这样对于自己来说，也是有益无害的，希望可以帮助到大家的。