公积金最新政策内容是什么？商品房公积金贷款首付是多少？

交纳公积金的人士一般对于公积金的相关政策比较关心，因为关系到自己确实的利益问题。在交纳公积金时候大家要先了解下当地的政策，按照当地政策规定来进行交纳和办理。那么公积金政策内容是什么?商品房公积金贷款首付是多少?下面我们一起来详细了解下吧。

公积金政策内容是什么?

1、2018年9月14日，北京住房公积金管理中心出台关于公积金贷款的新政。北京公积金贷款政策从此前的“只认房”升级成“认房又认贷”，只要在银行征信系统中有过贷款记录，均被认定为二套。实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，可贷120万元。

2、如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。另外，二套房贷款贷款额度由80万元下调为60万元。本次政策调整自2018年9月17日施行。在2018年9月17日前已提交贷款申请或已完成网签的，仍按调整前政策执行。

3、根据北京住房公积金管理中心发布的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》， 借款申请人(含共同申请人)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理;凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。

4、按照新政，仅有1笔住房贷款记录;在本市仅有1套住房;有1笔住房贷款记录、在本市有1套住房，且为同一套住房这三种情况均按二套房政策贷款。在本市有2套及以上住房;有2笔及以上住房贷款记录;有住房贷款记录及在本市有住房，且非同一套住房均不予贷款。

商品房公积金贷款首付是多少?

1、新政对首付款比例也做了相应的调整。此前，公积金贷款首付款比例均为不低于20%。新政出台之后，购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%;购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%;购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%，首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。

2、购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%;购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80%。

3、普通自住房和非普通自住房的认定标准，按北京市住房和城乡建设委员会、北京市财政局、北京市地方税务局于2014年9月30日联合印发的《关于调整本市享受税收优惠政策普通住房平均交易价格有关问题的通知》标准执行。若遇普通自住房和非普通自住房的认定标准调整，按调整后的标准执行。

普通的商品房是可以办理公积金贷款的，前提是需要满足贷款的条件，如今出台的政策对于首付比例也做了调整。以上就是关于“公积金政策内容是什么?商品房公积金贷款首付是多少?”的相关介绍，要交纳公积金可以咨询和了解一下，看自己需要交纳多少的公积金。