猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
森与天成
78000 元/平
北京城建·天坛府
139000 元/平
京能·西山印
29500 元/平
热门知识
房产工具
热搜知识
关注焦点
[摘要] 公积金买房是表复杂的,一般公司缴纳公积金后,员工想要买房贷款,可以选择使用。但是由于自己没有办理过,办理时就比较吃力,就需要提前做一些了解和认识,可以帮助我们尽快完成办理和操作。那么公积金买房怎么贷款?住房公积金贷款买房流程?
公积金买房是表复杂的,一般公司缴纳公积金后,员工想要买房贷款,可以选择使用。但是由于自己没有办理过,办理时就比较吃力,就需要提前做一些了解和认识,可以帮助我们尽快完成办理和操作。那么小编就来介绍一下公积金买房怎么贷款?住房公积金贷款买房流程?
公积金买房怎么贷款?
1.根据《个人住房公积金贷款实施办法》的规定,申请贷款的借款人应当符合下列条件:借款人是在“公积金”中实际存入住房公积金的个人;借款人必须购买房屋必须是贷款人批准;必须拥有居留权或有效居留身份。
2.借款人有稳定的职业和收入,必须有能力偿还贷款的本金和利息;有合同购买房屋或相关证明文件;借款人应同意与开发商签订《房屋销售合同》房产抵押给贷款人给予贷款人优先抵押和偿还权利,作为偿还本金和利息的担保。
3.借款人应有能力支付不少于购买房屋所需资金的30%。
满足这些条件后,申请人可以通过携带ID0011房地产公司签署的、月收入证明(工资单)和公积金发行的公积金存款证,将贷款提供给银行。一般来说,为了确保资金的安全性,银行必须对借款人的信贷经济实力进行一定的审计。
住房公积金贷款买房流程?
1.初审:住房公积金管理部门将对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审后,《抵押审查评估通知书》。
2.评估:申请人将《抵押审查评估通知》带到指定的评估机构,以评估购买房屋的价值。但是,不需要对经济适用房进行评估。
3.审核:申请人将评估机构发布的《评估报告》和所需的初步审核材料进行贷款审核。如果合格,将发出《住房公积金管理担保委托贷款调查通知书》。
4.办理担保手续:申请人取得《住房公积金管理担保委托贷款调查通知书》,并按照他所选择的担保方式办理担保。如果您选择抵押+担保方式,担保人应出具书面担保函;如果您选择抵押+保险或第三方担保,您应该去保险公司投保或去担保机构办理委托担保。
5.签订贷款合同。
6.住房公积金管理和受托人签订了委托贷款协议。
以上是小编介绍的公积金买房怎么贷款?住房公积金贷款买房流程?不管选择公积金贷款,还是商业贷款,我们都需要准备好相关的材料,主要就是节省世界。当然不同的贷款方式,办理的流程也是不一样的,为此大家要慎重选择贷款的方式和还款的方式。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识
森与天成
78000 元/平
北京城建·天坛府
139000 元/平
京能·西山印
29500 元/平