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[摘要] 在这个房价日新月异的时代。房价忽高忽低,到底什么适合才是我们买房的最好时刻呢?现在人们结婚都需要婚房,房子成了当下人们最大的需求,然而目前我们到底该不该买房。判断自己是不是适合现在买房,我们需要满足什么条件呢?
在这个房价日新月异的时代。房价忽高忽低,到底什么适合才是我们买房的时刻呢?现在人们结婚都需要婚房,房子成了当下人们的需求,然而目前我们到底该不该买房。判断自己是不是适合现在买房,我们需要满足什么条件呢?下面我们看一下2018到底该不该买房。
到底该不该买房
从宏观角度来看,房价应该还是会继续上涨的,这是从房子的商品属性来分析的。毕竟房子也是商品啊,它包含了土地、劳动力、建材等各种商品,既然商品价格在上涨,房子有什么理由不涨价呢?除非是土地价格、建材价格都在下降,不然房价只会不断向上。
但是呢,房子的价格并不是按照基本的商品价格来确定的,它的构成中还包含了附属资源价值。最重要的,就是落户门槛。有些城市,尤其是一二线城市,如果你要想落户的话,租房子肯定是不行的,必须得有自己的房产,否则一切都不可能。
再进一步说,一套房产还关系到未来小孩子去哪个学校读书的问题。也许有人会说,没事儿,现在外地小孩子一样可以在本地读书。没错,的确如此,可那样的话,小孩子只能去打工者学校了。那种学校的教育质量和读书环境,大家可想而知,所以三刻大叔还是觉得,买房子是一件获得超额附属资源的好事儿,应该进行。
但是反过来说,假如一个楼盘,附近什么都没有,出门左转就是一群种地的伯伯在插秧种菜,想去西餐厅吃个饭都要开车半个才能到,这样的房子就不值得投资了,因为本身的附属资源不仅不是正数,而且还是负数啊!它只能让房价受到影响。
而如果说你是刚需群体,不买房子就真的无法解决现实问题了。建议,无论如何都要去买一套房子。因为根据马斯洛需求曲线来说,你先解决眼前的现实问题最为重要,至于保值增值之类的事情,就让时间来检验好了。俗话说,识时务为俊杰。眼下,都已经火烧眉毛了,那么买房子就是必然选择。
买房子的三个条件
1.你到底有没有居住的需求
为什么国家要提出“房住不炒”的调控目标,其实就是想让房子回归居住属性,遏制炒房者的炒房行为。所以2018年你要不要买房?从住的角度出发,最主要的就是要考虑自己有没有居住的需求,自己是否已有房子或者是还在租房。
一般情况下,一个人如果在一座城市居住的时间超过了3年,且也有意向在这座城市长期发展或者安家落户,那么基本上就算有了居住的需求。
2.你是否已具有一定的经济基础
对于大多数人而言,有居住需求还是不够的,因为想买的人买不起也是一个硬伤。所以,在明确了自己是否有居住需求后,接着要考虑的则是自己的买房经济基础。什么是买房经济基础?就是指你已经能支付购房的首付,已具备按时还房贷月供的能力,且在还月供的同时还不能太大的影响自身的生活质量。
3.你能否承担一定的购房风险
房子是一个固定资产,如果在十多年前购买或者在几年前购买的话,可以说是一种非常好的投资方式,因为房产非常快。但是,现在已经离“买到就是赚到”的时期越来越远了,所以如果不是真正具有居住需求的人去购买,有可能真的成为“接盘侠”了。我们都知道买房也存在一定的风险,因为房价会随着政策、市场规律等因素变动,所谓看房价的涨跌一般是根据“短期看政策、中期看土地、长期看人口”来评估,所以大家在买房前也要考虑清楚自己是否能承担购房风险。
所以啊,到底该不该买房,这个答案不是的,而是因人而异的。我们在挑选房屋的适合,或者在自己是否购买房屋的时候,一定要考虑好,自己到底有没有这方面的需求。而且,一定要依照自己的自身情况选择要不要现在购买。当然,这是根据现在资金不富裕的一族来说的。如果您现在有足够的存款可以全款购房,那您完全没有以上这些顾虑了。
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