拿房子抵押贷款怎么办理？房子抵押贷款注意什么？

拿房子作为抵押来贷款的话，是不少购房者都会选择的途径，房子抵押贷款办理的时候，需要注意的事情也是比较多的。房子作抵押贷款的话，对于房屋也是要进行测评的。只有测评通过以后，贷款人满足相应的条件，才有可能申请到房屋抵押贷款。那么，拿房子抵押贷款怎么办理？房子抵押贷款注意什么？

拿房子抵押贷款怎么办理

1、借款人应为资信程度良好的国家行政机关、事业单位、经济管理部门或金融企业职工，若非则借款人必须拥有至少两套可供抵押的房屋，或由具有以上职业者提供担保。

2、贷款额度贷款一般较高不超过抵押房屋评估值的50%，另根据借款人的资信程度和抵押房屋成新率（使用年限低于5年）的较高可贷60%，此外担保人年收入在5万元以上（或中级职称以上干部）担保额度为5万元，若非则额度为3万元。

3、贷款期限贷款期限由借款人和银行商定，最短1年，最长不超过3年，同时借款人较后还款期限不超过夫妻双方最长的法定退休年龄（男60岁，女55岁）。

4、贷款利率执行相应档次的流动资金贷款利率。

房子抵押贷款注意什么

1、还款方式的选择

申请贷款时银行一般会有多种还款方式可以选择，还款方式各有优劣，按月付息、任意还本有闲钱时可以任意还贷款，减少利息支出，但每月要按时支付利息;到期一次性还本付息在提前还款时银行会有一些限制，但每月不用付利息;等额本息和等额本金还款方式每月均要还本付息，而且提前还款时银行也会有一些限制。

2、了解自己可以申请的贷种

向银行申请贷款时首先要向经办人员了解自己可以申请的贷种，比较各贷种在贷款需提供的材料、对借款人的要求、贷款额度是否循环等方面有什么不同。

3、询问贷款利率

在询问贷款利率时，最重要的是要问清贷款利率各种优惠的条件。另外在贷款银行平时的存款越多，可以拿到的利率也越低。

4、贷款支用技巧

在贷款支用时，支用时间要尽量短，因为贷款半年期的基准利率为4.35‰，而贷款一年期的基准利率为4.65‰，如果再考虑利率上浮比例，贷款利息相差更大。

以上就是关于拿房子抵押贷款怎么办理和房子抵押贷款注意什么相关内容的介绍了。通过上述对于抵押贷款的相关介绍，大家对于抵押贷款需要注意的事项了解的更加清晰了。在办理房屋抵押贷款的时候，一定要找靠谱的金融机构申请贷款。避免一些小机构不靠谱，后期出现一些问题，劳心费力。