贷款要什么条件？贷款额度不够要怎么办

我们全款买房子的话，就是比较省事的。但是如果是我们要办理贷款买房子的话，我们就是需要看看自己能不能办理下来贷款的，即使可以办理贷款的，还需要考虑到自己的贷款额度等相关的问题的。那么，小编来详细的介绍一下，贷款要什么条件？贷款额度不够要怎么办？

贷款要什么条件？

1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；

2、有稳定的职业和收入；

3、有按期偿还贷款本息的能力；

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；

5、有购买住房的合同或协议；

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；

7、贷款行规定的其他条件。

贷款额度不够要怎么办？

大家在提出贷款申请之后，银行也会评估贷款人的工作及收入，一般情况下银行会要求每月月供不得超过贷款人月收入的50％。所以当银行发现贷款人的经济情况欠佳的情况下，会降低贷款额度，以此保证贷款人能够按时每月还月供，额度不够可以考虑以下几种方式：

1、考虑组合贷款

有一些朋友在申请公积金贷款的时候会发现公积金贷款额度不够，这个时候就可以考虑采用组合贷款的形式。组合贷款不仅利息比纯商业贷款要低，而且可以解决当下贷款额度不够的麻烦。但是大家也要注意组合贷款手续比较麻烦，而且批贷时间比较长，所以要根据自身情况综合考虑。

2、考虑换其他银行

有些人因为银行流水或者征信等因素，会被审批较为严格的银行降低贷款额度，在这个时候其实大家也可以去咨询其他的银行，因为有些银行可能对某些方面审核不是那么严格，从而顺利批贷。

3、考虑加担保人

有些人因为工作或者收入等因素，银行会觉得无法保证每月按时还贷而降低贷款额度，这时贷款人可以考虑增加一位担保人，以此让银行增加贷款额度。

以上就是小编为大家主要讲述的贷款要什么条件，以及贷款额度不够要怎么办的全部内容，我们现在对于贷款的条件和额度也是明白的了，但是贷款额度受到影响的因素还是比较多的，我们要是办理贷款的话，可以提前去我们贷款的银行咨询一下，做一个详细的了解。