买房子贷款怎么贷？买房哪种贷款更划算？

贷款在生活太普遍了，虽然比较普遍的问题，但是很多人还是很陌生的。特别是面对买房子贷款，因为经验少，自己不知道如何操作，当然贷款买房子也比较复杂，需要的手续和证件也很多，所以人们都会多了解一些，对我们办理又很大的好处。那么买房子贷款怎么贷？买房哪种贷款更划算？

买房子贷款怎么贷？

1、准备申请的相关信息：该市居民的身份证号码是、；除了身份证号码、以外，本市非居民需要提供户籍管理部门提供的户籍证明或者外国人提供的临时居留证。护照；非成年人的居民必须提供出生证明。

2、贷方必须有稳定合法的收入，同时提供相应的收入证明。银行初审。在贷款接受贷款申请之前，运营商将对贷款申请人提交的《申请表》的完整性和真实性以及所提供信息的真实性进行真正的调查。通过预贷款调查，银行将为认为符合贷款条件的申请人准备批准。

3、购买保险：一般情况下，由于抵押贷款期较长，银行需要申请财产保险以防止贷款风险。签订《住房抵押贷款合同》：经过调查、审核、签订协议后，签订贷款合同，银行将在公证程序完成注册、后，通知申请人签订合同并签署《住房抵押贷款合同》。房屋产权转让：买卖双方均应到房屋管理局办理产权转让手续。

4、提供的信息：买方和卖方ID卡、房地产证书、契税证书、房屋管理局发布了商品房销售合同，面积超过200平方米，需要提供交易评估报告，复印信息。收到3份房地产销售和购买合同，填写未签署的公司印章（或签名），合同上的空白区域需要覆盖中介组织。

5、获取退货表格并填写市场销售价格（原始原件和原始身份）。印花税，买方和卖方的身份证原件及复印件，房产证明原件及复印件，票据付款和退货收据。

6、处理：买方和卖方身份证原件及复印件，房产证原件及房产证复印件两份，面对面验证，手印签字，收据收到证书后，原收到的房产证。凭证，契约费、交易费、收据费，支付费用。5个工作日后，您将收到一张新的房地产许可证，其中包含原始的、身份证和契税。

7、用于抵押登记手续：房屋产权转让完成后，银行将办理抵押，并在抵押后7天内取得手令。银行贷款：交易核心生产证书、银行取回其权利证书，银行贷款。银行借钱后，需要向银行提供借款人的契税证明。、房地产销售合同副本，有些机构仍需要盖章二手房抵押转让确认印章。

买房哪种贷款更划算？

1、分阶段还款方式。这种还款方式更适合年轻人。由于年轻的、大学生刚加入工作，手头的资金很紧张，这种还款方式允许客户有3－5年的宽限期，并开始每月偿还几百元。5年后，收入增加。、经济基础稳固，还款还可以改善还款方式。

2、等于本金还款方式。这种还款适用于收入较高的群体。随着还款期的增加，借款人可以逐步减少还款负担。这种还款方法是将本金分配给每个月，并在之前的还款日期和还款日期之间支付利息。随着时间的推移，还款负担将逐渐减少，但由于利率下降，前几年的月支付金额高于等值的本息，压力会比较大，所以这种还款方式收入很高，压力较小的人更适合。

3、等本金和利息还款方式。这种普遍还款方式适用于收入稳定的人。等额本金和利息意味着抵押贷款的本金总额加到总利息中，然后平均分配到还款期的每个月。作为还款人，银行每个月都会向银行提供固定金额，但每月还款额中本金的比例将增加、利息比例将逐月减少。

4、每季度支付一次性还款方式。适合从事商业活动的人士。一次性偿还本金和利息是指在贷款到期日一次性偿还贷款利息和本金的方法。对于小型企业或自雇人士，可以减少还款压力。

以上是小编介绍的买房子贷款怎么贷？买房哪种贷款更划算？贷款的流程比较复杂，所以大家要多多了解之后再进行办理，如果不了解流程和需要的材料我们就办理，办理的过程中，我们就会发现手忙脚乱，自己要走很多的冤枉路，并且办理的效率也比较低，为此大家应该谨慎和多多了解。