40万的房子首付多少 少交首付多买房贷款好吗

人们买房的时候都会比较重视房屋价格，因为没有钱是无法买房子的，即便是准备贷款买房也需要先准备好足够的首付。那么如果40万的房子首付多少？现在一二线城市的房价较高，40万总房款的房子多集中于部分三线城市及郊区、县城等，这些地方的首付比例一般为20%~30%。如果你攒的首付较多，应该在买房的时候都交吗？少交首付多买房贷款好吗？

40万的房子首付多少

根据我国的信贷政策，2018年原则上首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点，即20%。根据这个比例来计算，40万的房子首付为8万即可。但是实际上，我国很多城市实行限购政策，非一线城市二套房首付比例：不低于30%，40万的房子首付为12万。一线城市二套房首付比例：一般不低于50%，40万的房子首付为20万。

除了政策因素之外，如果购房者买的特殊类型的房子，首付可能更高，比如商业性质房屋的首付为50%。因此要想知道40万的房子首付多少先要知道当地是否有限购限贷政策以及所买房屋的性质。

少交首付多买房贷款好吗

1、看通货膨胀

少交首付好不好看通货膨胀，我国在2017年的上半年通货膨胀率达3.7%，所以钱变的越来越不值钱。十年前的10万相称于如今的数倍，若是是买房贷款30万，10年后会大打则扣，过十几年后，就不会感受买房贷款和利息多。

2、看现金需求

少交首付好不好看现金需求，如果需要手中有一定的现金保障生活，那么还是少交首付的好，让自己的压力没有那么大。

3、看利率

少交首付好不好看利率，不管你是住房公积金仍是商业买房贷款等，都要看利率，如果利率较低，利息就少，那么少付首付就合适。

4、看风险

少交首付好不好看风险，若是为了买房子，掏空家里所有的存款，万一生病了，可能还得拉下脸四处问人借钱，手中有钱的话，就能减轻这种担忧。

以上就是对于40万的房子首付多少以及少交首付多买房贷款好吗的相关问题的解答了。如果你准备买总价40万的房子，小编建议您准备12~16万的首付款，要稍微高于当地的首付比例，这是因为人们除了购房子之外还要正常的生活，要留下足够的资金用来满足日常生活的需求，这其中还包括孩子的教育费用、父母的医疗费用等等。