浦东二手房价格贵吗？二手房买卖注意事项是什么？

现如今，随着人们物质需求的增加，房子已经成了必需品，但昂贵的房价促使购房者，在购房观念也得到了进一步的提升，人们渐渐发现购买二手房的好处，那么，浦东二手房价格贵吗？二手房买卖注意事项是什么？是浦东人关注的重点问题，下面小编将为您一一解答，希望对您有所帮助。

浦东二手房价格贵吗？

1、一般来说二手房相比较新楼盘价格都贵一些，原因在于，二手房其周边环境成熟，配套设施其全，社区建设完善，已经发展成为成熟的居住区。

备注：【商业配套】配套齐全，小区门口有餐饮，购物广场，学校，医院，菜市场在2公里范围。小区自带幼儿园，小学，重点中学，大润发超市，大型广场，国际影城，四大银行，超大公园，娱乐场等应有尽有。

2、买卖二手房风险小，不会存在新楼盘那样的成长风险，因为二手房已经具备其存在价值。

备注：【交通配套】交通方便，步行10到地铁站，自驾出行四通八达，公交站牌在小区门口,高铁四线为一体。二手房多半小区环境优美，物业和保安管理到位，可放心入住。

二手房买卖注意事项是什么？

1、核实房屋状况：由于信息不对称及经验不足，买方有时在各方催促下匆匆看房，交房后指责卖方或中介提供虚假信息，后者则主张买方应对自己的看房行为负责，从而纠纷在所难免。

2、核实房东身份：二手房交易的房东必须是房屋的所有人或预期所有人。对买方而言，谁是真正的房东直接关系到“与谁签约、向谁付款、由谁担责”的问题。买卖协议的无效或者合同诈骗案的发生，大多与事先未核实房东身份有直接关系。

3、明确交易程序：二手房交易可分为签约、付款、交房、过户四大步骤。房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的，则还需要办理解押或按揭贷款等手续。

4、明确违约责任：严格明确的违约责任，是各方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”， 缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。

备注：如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费， 就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。

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