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[摘要] 买房,越来越难了,主要是现在的房子价格很高,而且一直在上涨,若是不尽早出手,可能就会让自己后悔莫及。也正因为房子是如此贵重的一件商品,在买房时就需要履行更为严格的手续。对于人们来说,了解买房需要什么手续是很有必要的,同时也应该知道买房需要注
买房,越来越难了,主要是现在的房子价格很高,而且一直在上涨,若是不尽早出手,可能就会让自己后悔莫及。也正因为房子是如此贵重的一件商品,在买房时就需要履行更为严格的手续。对于人们来说,了解买房需要什么手续是很有必要的,同时也应该知道买房需要注意什么问题。
买房需要什么手续?
主要需要需要交定金的收据、买房协议、买房合同、交房款的发票、交纳契税的税票、交纳登记费印花税等的票据、房产证。
另外,不同的地区,要交的手续也是不同的,所以在买房之前一定要多多打听打听。
买房需要注意什么问题?
1.坐向。首先,要看其房屋的坐向和大门开在哪个方位。因为,自古以来百姓住宅非常重视大门。坐北朝南的大门,应控制在160度至170度,或是190度至200度之间范围内。坐南朝北的大门,应控制在10度至20度,或是340度至350度之间范围内。坐西朝东的大门,应控制在280度至290度之间的范围内,坐东西有大门,应控制在70度至80度,或是100度至110度之间范围内。同时,还要注意大门不要对着楼梯或电梯间的大门。
2.朝向。买房要看光线的分布,如光源从哪里来,就可以看出房屋的真正坐向。比如:南方是一个大阳台,光源由南方来,这房屋一定是坐北朝南。所以,阳台和主要窗口的配置,要求在指南针所指的190度至250度范围内。
3.环境。购买房屋时,还要察看周围的环境,是否有重大工程项目通过,如地铁、高架公路、立交桥,大型煤气罐等,同时还要察看房屋正面和背后,有无大电塔、大水塔、电视塔、以及高压线杆横切“冲”宅。这些周边之物都会对居宅磁场产生不好的干扰影响。另外,还要询问未来附近建筑物还有哪些,景观是怎样安排的,然后作出购房决策。
4.结构。在购买房屋时,还要察看房子的结构是否合理,建材使用是否符合规范,并达到质量要求。而且,还要察看公共设施配套是否齐全和分布合理。如果大格局,大环境合理,将来也会对自己所购买的房屋产生好的综合效应。
5.地形。在购买前还要察看周围是否有墓地,以及奇怪地形,或是屋宅格局杂乱,外观怪异,还有周围经常起风沙,都不是太理想的选择。
总之,房子是我们一生中所能购买到的最为大宗的商品,也是我们每个家庭配置的最为贵重的资产。在购买房子的时候,也有很多的注意问题,还有一些法定的程序要办理,因此买房这件事情马虎不得,要避免走一些弯路。希望上文为大家总结的关于买房需要什么手续以及买房需要注意什么问题的相关知识,可以为有需要的朋友们带来一定的帮助!
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