公积金异地买房流程是什么？公积金买房的优点是什么？

选择使用公积金贷款买房是比较常见的事情，不过公积金可以在异地买房吗？这要分情况来说，并不是所有的城市都可以选择公积金异地买房，但只要是在大型的城市，基本上就没问题，不过如果想在异地买房的话，还是需要去了解一下公积金异地买房流程是什么。除此之外，你知道公积金买房的优点是什么吗？

公积金异地买房流程是什么？

1、我以A（工作地）和B（购房地）两个城市来给大家说明，首先打电话给A或B的公积金管理中心，两座城市是否互认（有些偏远县城可能还不能异地使用），注意的是如果询问是否能贷款，必须将电话打给B城市公积金管理中心，

否则你得到的结果就是：必须在A地有一套全款房产做为抵押，这是为什么呢？因为A地管理中心默认你要在A地银行贷款买B地的房子，所以很多人因为询问对象不同，以为国家政策有问题，最终放弃这种贷款方式。我买房子的时候很多房地产销售顾问对异地公积金都是一脸懵懂，是我自己慢慢理解国家政策和实践成功的；

2、如果两地互认，我们只需在A地公积金管理中心开具一份异地缴存公积金证明和一份最近12个月的缴存明细，切记需要盖章；

3、接下来我们该做的就是在B地选择合适五证齐全的楼盘，有的楼盘不做公积金的业务，有的不做异地公积金．符合上面支持异地公积金贷款我们再根据我们的资金情况选择，因为公积金贷款的额度是有限制的，具体个别城市都有区别，在当地公积金管理中心可以问到；

4、楼盘选择好了，我们就是要选择经验丰富的销售顾问，因为我们工作的异地，两地跑，要多次请假是不可能的；这时候我们选好楼层和户型先交房子的首付款（这个时候得到的是首付款票据，不是购房合同），接下来准备公积金贷款所需的材料，大概有收入证明（在单位开）、婚姻证明（户口所在地派出所）、劳务关系（公司开）、征信报告（各大城市的中国人民银行打印）和前面开具的两份公积金的材料等，其他材料每个城市可能略有不同；

5、材料齐全后，填写公积金贷款申请审批表，根据每个城市审批表的细节，补充相应的材料，大多都是身份证复印件等这一类的；注意的是：以上内容的填写如果没有时间，可以让顾问邮递至你的工作地，本人签完再邮递回去，非常省事。

6、签购房合同，也可采用邮递的方式，这个上面除了签字，还要盖私章，一式六份，如果不是面签一定要仔细阅读每一份合同的内容，有疑问弄清楚再签字，完成后邮递给顾问，接下来就等待银行和购房地公积金管理中心通知面签；

7、面签：面签是必须本人到场的，如果是夫妻，那么双方都必须到场，不能委托。面签除了确认你本人的购房意愿，还签贷款合同和房屋抵押合同等；（这是我购房一次请假）

8、最后就是等待放款通知，放款时间一般在面签后1－4个月左右，放款后，取回你的购房材料，包括购房合同、贷款合同、贷款凭据、抵押合同和公积金使用情况的回执单，必须注意的是该通知单应该交给A（工作地）公积金缴存地管理中心，切勿丢失，其它材料自己保存。

公积金买房的优点是什么？

1、贷款成数高，首付压力小。商业贷款较高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。而公积金贷款较高可贷到95成，购房人首付压力较小。

2、贷款年限长，月还款金额少。不同地区商业贷款年限不一样，各区商业贷款的贷款年限较高只能贷到30年，而且大多数二手房较高只能贷到20年，月供压力较大；公积金贷款的年限较高可达30年，月供压力较小。

3、房龄限制较灵活。商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求，大部分银行对于85年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而降低。而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。

住房公积金贷款买房的好处非常多，在我们买房的时候，可以使用公积金贷款的，则较好选择这样的贷款方式；贷款额度不够的，可以选择组合贷款，即公积金贷款、商业贷款各贷款一部分金额；使用商业贷款的，后期公积金可以足额贷款的，可以转为公积金贷款。

公积金买房的优点是什么？选择使用公积金买房，优点比全额贷款买房的多，毕竟现在的钞票贬值得非常厉害，如果选择公积金买房的话，从长远的角度考虑，那是非常划算的。公积金异地买房流程是什么？上文已经针对这一问题作出了详细的解答，只要看到上面的内容，你们应该都可以知道。