正在还贷款的房子可以卖吗？正在还贷款的房子买卖流程？

现代社会的购房问题经常困扰着大家，有些人都背负着购房贷款的压力，在基金实在周转不开的时候就会想着如何把房子卖掉，以减轻一些负担，但是对于正在还房贷的房子可以买卖吗？这些问题却一点都不了解，要知道正在还房贷的房子毕竟与已经交接完毕的房子不同，它还背负着债务，所以有必要了解一下正在还贷款的房子可以卖吗？正在还贷款的房子买卖流程？

正在还贷款的房子可以卖吗？

1、我们到银行查一下贷款本金有多少，找到新买主后，让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给你，到银行办理转按揭手续，把房子和贷款均转到新房主的名下。

2、自己拿钱或借钱把贷款还上，然后卖房，卖完后还借款。

3、如果买房人有足够的现金，让买房人先拿一部分钱把贷款还上，解除抵押后，更名同时把余款付清。

正在还贷款的房子买卖流程？

1、我们先由买卖双方签订《房屋买卖合同》，然后由买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》，之后买方向卖方支付30％或者约定的首付款。

2、由卖方向原贷款银行（称为A）提出提前还款的申请，并获得A银行出具的确认函，卖方收到银行同意提前还款的意见后，卖方向买方交付房屋，由买方拿着《房屋买卖合同》向B银行提出贷款申请，并提交相关资料，B银行审批的房屋的属性和贷款人的还贷能力等相关信息之后，开始放款。

3、银行的贷款是直接划入卖方的账户中的，卖方拿这笔钱还了A银行的贷款之后，将房产解押，交付买方使用，并与买方、律师一同办理过户，将房产抵押给买方的贷款银行。

4、需卖方结束对房屋的所有权，买方开始拥有房屋的使用权，并开始还贷。还贷结束后，将房产解押，拥有所有权。

正在还贷款的房子可以卖吗？正在贷款的房子买卖流程？这些问题在上文有了很详细的解答，很多购房者在经济条件稍好的时候，会考虑更换新房，但是如果旧房的房贷还没还清怎么办？通过阅读本文之后，对于这方面的问题能有一定的了解，如果想在没有还完贷款的情况下就周转，还是要结合当地的相关政策以及一些实际情况来考虑。