买房要交多少税？买房缴税需要注意什么？

对于很多人来说，买房是一笔很大的开销，并不是所有人都能负担得起的，并且很多人不知道买房还要缴不同的税，他们往往在买房时只准备了首付钱，其余的无暇以顾。当要交额外的钱时就一时半会拿不出来造成很尴尬的局面，也给自己带来不方便，那么买房要交多少税？买房缴税需要注意什么？下面我们就来谈一谈这几个问题。

买房要交多少税？

1、交契税：2008年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住宅的，契税暂统一下调至1％，购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1．5％缴纳；购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3％的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1．5％的比例缴纳。

2、交共用部位共用设施维修基金：按照总房价的2％交纳；等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。

3、交房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳。

4、房屋所有权证：所有权证每件4元。

5、那一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2％含电梯：总房款×3％部分试点楼盘按50～60元／m2收取。

买房缴税需要注意什么？

1、我们合理规划根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

2、我们做好准备房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。

以上就是关于买房交税的介绍了，我们知道买房子是一件大事，那也是比较麻烦的事情。我们除了要支付给开发商的钱外，我们需要缴纳各种税费。当然，即使购买的是二手房，那也不能避免缴纳各种税费，那尤其是数额较大的房产交易，我们大家一定要小心，而且谨慎为好。买房要交多少税？买房缴税需要注意什么？相信大家阅读本文之后都能有所了解。