买房公积金贷款流程是什么？买房公积金贷款需要满足什么条件？

很多年轻人的奋斗目标就是拥有自己的房屋，房价一直飘忽不定，使得很多人不知道该不该买房子，现在的房价普遍都很高，很多上班族都无法一次性把房子买下了，所以就需要用住房公积金贷款，那么买房公积金贷款流程是什么呢？买房公积金贷款需要满足什么条件呢？今天小编就把这两个问题给他就详细说一下。

买房公积金贷款流程是什么

1、进行初审：由住房资金管理核心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由核心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、进行评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到核心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估，经济适用房不需要评估。

3、进行审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及核心要求的初审材料到核心进行贷款审核。如果合格，核心开具《xx市住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。

4、要办理担保手续：申请人持《xx市住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、要签订借款合同。公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内（含5年），月利率3．45‰，年利率4．14％；5年以上，月利率3．825‰，年利率4．59％。

国家规定公积金贷款额度较高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。国家规定贷款期限是一至十年，多不超过二十年，银行一般要求借款人采取先付息、后还本的等额还款方式还本付息。

买房公积金贷款需要满足什么条件

1、相关城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

2、其借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；

3、需具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；

4、相关借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；

5、借款人有支付不低于购房所需资金30％款项的能力；

6、相关贷款人规定的其他条件。

以上小编对买房公积金贷款流程是什么呢？买房公积金贷款需要满足什么条件呢？这两个问题进行了详细的说明，如果你决定要买房或者以后要买房的话，那么你一定要用心看一下，在你买房过程中也会遇到这样的情况，希望小编的文章能够帮助到你，让你在买房过程中少走弯路，避免不必要的麻烦。