买二手房注意什么细节？为什么二手房这么受欢迎？

不知道你们有没有发现一个奇怪的现象，对于那些刚刚出社会的人来说，二手房对他们的吸引力明显比新房对他们的吸引力更大，这到底是怎么一回事呢？为什么二手房这么受欢迎？另外，购买二手房的手续比较繁琐，在许多细节地方都要注意，你知道买二手房注意什么细节吗？

为什么二手房这么受欢迎？

1、买二手房尽量找规模较大的中介，小中介，租个门脸几张桌子几台电脑，加起来资产不过十来万，怎么保障客户几百万的房屋合同，而且还有可能出现恶性事件的风险，大的房产中介，可能不打折，可是几百万的房子都买了，不能因为这点钱而给自己带来更大的风险。

2、买房不能盲目，要有自己的判断，该买的时候就买，不能持币观望，不动产再调控，也比把钱放银行负利率强。反过来，不该买的时候，也别因为大家风传房子要涨了而去买房，要理性，认为合适自己的就果断出手，别去计算抄底，如同买股票一样，你非专业，永远不可能抄到最底，别妄想战胜市场，股市，房市，原理都是一样的。

3、注意房子的产权问题，是否齐全，如果买的是刚交付不久的新房，还没有到该下房产证的时候，也要注意看一下此楼盘开发商的资质，是否有过硬的良好表现，比如，曾经开发过什么样的房子，是否都下证了？现在这个暂时没有下证的楼盘是否有一期，二期？一期，二期是否都下证了，这些问题都要想到。

4、签订二手房合同时，一定要和房东见面，大多数时候房产中介为了双方谈价方便，一般先不会约买卖双方见面，关于这一点一定要理解，因为和交易相关的事项没有落实好之前，特别是没有把房价拉到双方都能接受的程度，贸然就安排双方见面的话，反而不利于签订合同，但是，如果电话已经谈妥价格时候，就一定要见房东。

5、关于亲友团和律师团，亲友团的力量是巨大的，最集中的体现就是挑房子的毛病，如果自己看上了房子，就要坚持自己的看法，因为朋友用什么来表示对你的关爱呢，就是给你想买的东西提意见，一般都是负面意见。再就是律师，因为律师都是很专业的，怎么体现他的专业和敬业呢，就是要求合同条款完全保障他方的利益，对房东极其苛刻，导致房东认为不公平，结果就是谈崩了。

6、关于风险，任何交易，任何合同，风险都是存在的，所以把关注点放在细节上，严格控制风险，比如，先责成中介机构去查一下房子的产权问题（找一个你值得信任的经纪人非常重要），签订合同时注意看房东带过来的房产证件，签约合同中注明房子里的物品，还有是否有车位等，一定要单独签在附加合同里，一定切记。

7、私下成交，通过中介看好了房子，直接找房东成交的客户，十有八九都买的很贵。道理很简单，房东一看你自己直接找过来了，房子肯定是看的很好，价格就不能商量了，而且这样直接谈价格，没有中间人缓冲，很难谈到理想的价格，所以这类客户最终买入的价格一般都比房东给中介的底价高了很多。

8、一分钱一分货，又好又便宜的房子从逻辑上说并不存在，存在的都是相对的。别幻想用的价格买的房子，另外，房子的性价比都是对比出来的，买房子要理性。

为什么二手房这么受欢迎？

1、价格便宜：房价越来越高，很多人都买不起新房子。而二手房相对新房子来说，房价会相对便宜一些，是个比较好的选择。位置比较好：现在的新房子一般都建在郊区，而二手房很多在市区的，相对交通什么的都更方便些。

2、适合孩子读书：二手房很多是在学校周边的，有的人为了孩子，会选择购买二手房。一方面能够照顾孩子，另一方面生活也方便些。数量多：新房子一般都是很快就售罄了，而二手房的数量一直在增加。我们买新房子一般都需要抢购，但是二手房并不需要。

3、能够直接住：如果是新房子，我们还要考虑装修一番，然后散味等工作。但是，如果是二手房一般可以直接住，不要那么的麻烦。其实，不管是新房子还是二手房，只要你自己住的开心，觉得这房子买的值当，那便是的选择。

为什么二手房这么受欢迎？总的来说，二手房之所以会这么受欢迎，是因为它的价格比较便宜，而且有些人运气好的话，选到好的房子还可以不用装修，这不仅会帮助买家节省装修费用，而且还能节约不少的精力。买二手房注意什么细节？关于这个问题的答案，上文已经详细介绍了，这里就不多说了！