买房子楼层有什么讲究？各楼层有哪些优缺点？

对于每个家庭来说，买房子都是一件相当重要的事情，不过在选择房子楼层的时候也有许多需要注意的地方，特别是在比较高的楼房里买房，选对了楼层的话，日常生活会享受到诸多的便利。买房子楼层有什么讲究？想了解这个问题，首先就要知道各楼层有哪些优缺点，关于这两个问题，小编会在下面给你们详细介绍。

买房子楼层有什么讲究？

选楼层要考虑的因素有以下几点：

家庭成员：有老人和小孩选择低楼层，年轻人可以选择高楼层；

2．总层数：太高会降低整体居住的舒适度；

3．光线：低楼层采光易被遮挡；

4．视野：楼层越高视野越好；

5．噪音：低楼层吸收噪音较多。

各楼层有哪些优缺点？

一般来说，一栋楼的三分之一至三分之二之间，为较好楼层。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼视野也较开阔，能带来较好的景观。

1．底层

购房者在选择多层住宅的楼层时，不太喜欢底层，通常情况下一楼有个缺点就是门口过往行人比较多，单元门开关频繁，会吵也容易受盗窃之苦。另外就是觉得一楼通风、采光不太好，比较阴暗潮湿长期居住对身体不好。如果住宅一楼小院都是半开放式的，楼间距也比较大，通风、采光则不会有太大影响。同时，一楼有个小院，可以种植一些花花草草，对老人和孩子身心健康非常有益。

2．黄金层

六七层一般被称之为黄金层。总高在6－7层的房子多数为花园洋房，这类房子居住品质较高，但同样价格也相对较贵。

3．扬灰层

9－11层通常认为是扬灰层。别以为高层中的九到十一楼不错，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，开发商是不会告诉你们的。这一说法指的是“峡谷效应”，指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是9～11层之间。

4．明亮楼层

十二层到十八层被称之为明亮层。从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。较高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。但是如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是较大的。

5．空气较好楼层

十八层以上。十八层以上视野较好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十八层以上最暖和。当然它的缺点就是发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。

6．视野较好楼层

顶层的视野较好，发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性，这也是顶层的优势之一。但是顶层也会出现一些客观存在的问题，冬冷夏热，容易漏水，水压不够等等问题。顶楼住房价格会比其他楼层价格低，顶楼房子会更经济实惠。

看了上文中的内容，想必你们已经知道买房子楼层有什么讲究和各楼层有哪些优缺点了吧！大多数人认为选择楼层是一件小事情，可如果没有选对楼层的话，会给人们的生活带来极大的不便，毕竟房子不是一个人居住，还要多为家里人考虑一下，特别是有老人和儿童的家庭，购买房屋选择楼层更是要慎重。