买房贷款需要哪些资料？贷款买房的优点是什么？

如今十之六七的年轻人都在城市里购买了一套房屋，不过就算工作再努力的人也很难再刚刚出来的十年之内全款购房，因此大多数的人都是选择贷款买房。贷款买房是一件比较繁琐而复杂的事情，但它也拥有众多的优点，你知道贷款买房的优点是什么吗？买房贷款需要哪些资料？

买房贷款需要哪些资料？

1、无论是一次付清还是贷款买房都需要：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）。而如果是贷款买房的话，则还需要一个收入证明。（这个证明就是一张纸，在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况，他会把这张纸给你的，填好之后让单位盖章就可以了）。

2、证件准备齐全之后，直接去找售楼小姐，她会告诉你之后的一切程序，你不用费心。

3、你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50％。举个例子，你贷10万，5年还清，那么每月所还贷款为1700左右，那么收入证明上所出具的你的月收入不能低于3500元。一般开发商都会找好银行之后再卖楼花的，并且都是工行、农行等大型银行，所以你不用自己去找银行。

贷款买房的优点是什么？

1、花明天的钱圆今天的梦，抵押贷款买房也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以抵押贷款购房的个优点就是钱少也能买房。

2、把有限的资金用于多项投资，从投资角度说，抵押贷款买房的人可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

3、银行替你把关，办抵押贷款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

4、自己掌握房屋所有权，购房者在办理抵押贷款买房以后，房屋的所有权仍然属于购房者，而不是银行。换句话说，房屋的产权证由购房者办理并持有，银行只是在房屋登记部门那里登记了自己的抵押权。因此，抵押贷款买房与按揭贷款买房是不一样的，按揭贷款买房后，房屋的所有权属于银行，只有才清偿完毕贷款以后，购房者才能取得房屋所有权。

关于买房贷款需要哪些资料，上文中已经详细的介绍过了，虽然说在细节上有一定的差别，但区别都不大，可以作为参考资料。贷款买房的优点是什么？这个问题上已经详细介绍了，不过它既有优点，那么贷款买房也存在着缺点，比如说会让人承担一定的经济压力，影响到现有的生活水平等等，所以在实施行动之前一定要慎重考虑清楚。