买新房办理贷款需要什么手续？买新房多久能拿房产证

现在的新房大多数都是还在修建中的期房，购买新房之前还需要经过一段选房的时间，在选房的时候大家要注意了，期房是预售的，购买有一定的风险，自己在购买新房之前要做好充足的准备，了解一些具体的购房事宜，那么买新房办理贷款需要什么手续呢，买新房多久能拿房产证呢？

一、买新房办贷款需要什么手续

1、买房的步就是要有足够的预算，还要多去几个楼盘看看，看看周围的环境，有没有学校，幼儿园之类的公共设施，方便以后的生活。进过多次考察即可定下来在哪里买房了。

2、如果你已经确定在某一个小区买房，好了步就是找售楼顾问，让他给你介绍一下楼盘与楼层，一般来说楼层在4 14 18 顶楼都不好卖 所以价格相对便宜，高层尽量不要太低的楼层一面影响采光。

3、买房首先要先定好楼层交一部分的定金，或者5千 或者1万 这个都不一定。定金交了说明这个房子就是你的了。以个周之内交齐首付，而首付通常来说是百分之三十。

4、在准备首付的同时，开发商会给你开一个公共维修基金的单子，这个单子是你要去银行自己去交的，大约是一百多乘以房屋面积。所以说首付再加上这个维修基金才是你购房的首期款。

5、一周之内去售楼处刷卡交齐首付，记住首付刷卡只能刷两张卡，第三张卡要收费80元手续费，所以一定不要多于两张卡。一起手续办完就等着签字吧。有大量的字要签。

6、一周之内去银行办理贷款，办贷款有两种还款方式，一是本额一起还再就是开始换的多 后来还的少。办完这一切等着交房时候在拿契税，契税金额是总房款的百分之1,90平方一下是百分之一。

二、买新房多久能拿房产证

由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，不得超过两年。

假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

以上就是关于买新房办理贷款的手续以及买新房多久能拿房产证的介绍了，房产证是证明自己拥有该房屋的有力凭证，购买的新房如果是期房，什么时候交房什么时候办房产证都存在不确定的因素，所以购房者在购买了房屋之后一定要积极督促办理房产证的事情，只有拿到了房产证自己心里面才会更安心一些。