买房子贷款怎么贷划算？买房子贷款需要提供什么资料？

贷款买房子现在是很多人都需要了解的事情，因为由于房价越来越高，能付全款买房子的人越来越少，所以贷款买房的人越来越多，贷款买房子前一定要了解一下，小编也查阅了很多资料了解到买房子贷款怎么贷划算，买房子贷款需要提供哪些资料，今天小编就来把自己了解到的知识都告诉大家。

买房子贷款怎么贷划算？

1、尽量采用公积金贷款从目前的贷款利率执行情况来看，商业贷款利率比公积金贷款利率稍高。以5年期以上贷款基准利率为例，商业贷款基准利率为6．55％，而公积金贷款基准利率为4．5％，比商业贷款基准利率低约2个点。以贷款50万元，贷款时间20年，等额本金还款方式计算。如果是采用商业贷款，总共支付利息为328864．59元。

2、但如果使用公积金贷款，只需支付利息225937．48元。也就是说，使用公积金贷款比商业贷款总共需要少支付银行利息约10万元。另外，如果公积金贷款额度不够支付房款，可以采取公积金与商业贷款组合贷款的方式，组合贷款总的来说也比单纯商业贷款划算。

3、选择等额本金还款方式目前，还房贷的方式主要有两种。一种是等额本金还款。采用这种方式还款，借款人在开始还贷时，每月负担会较大。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，总的利息支出较低。

4、第二种方式是等额本息还款。每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。借款人每月月供不变。以商业贷款50万元，贷款期限是20年为例。

如果采用的是等额本金还款方式，总共支付利息为328864．59元。如采用等额本息的还款方式，则总共需要支付利息398223．63元，这种方式多支出利息约69000元。因此，比较之下，选择等额本金还款方式比较划算。

买房子贷款需要提供什么资料？

1、本人及配偶身份证，本人及配偶户口本（需要户口本的主页、本人页、增减页）；

2、婚姻证明（未婚提供未婚证明）；

3、固定经济收入证明（夫妻双方各提供一份）。

以上就是小编对于买房子贷款怎么贷划算以及买房子贷款需要提供什么资料两个问题的解答了，希望小编的这篇文章可以帮助到即将贷款买房子的人，小编还要特别提醒一下，按揭手续办理需要本人到现场签字，如果是已婚人士要夫妻两个都到场签字才可以，如果有事情不能到现场，需要你去公证处办理公正委托。