什么是公积金贷款买房？公积金贷款买房划算么？

现在买房是很普遍的事情了，虽然现在房价很高，但是一点都阻挡不了大家去买房，而且现在很多人都有公积金，公积金已经广泛的应用于我们的生活当中了，今天小编就来给大家说一说什么是公积金贷款买房？是什么一回事，相信也有很多人关心公积金贷款买房划算么？接下来小编就给大家解答一下。

什么是公积金贷款买房？

1、公积金贷款买房是指由住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。公积金贷款买房以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。

2、该贷款可由资金管理中心委托银行发放。为进一步推动住房商品化、社会化的进程，住房公积金发放的主要对象要由住房开发公司转向普通居民。

公积金贷款买房划算么？

1、如购房者想要贷款50万，贷款期限为20年，以等额本金还款方式计算。如果是采用商业贷款，总共支付利息为328864．59元。但如果使用公积金贷款，只需支付利息225937．48元。也就是说，使用公积金贷款比商业贷款总共需要少支付银行利息约10万元。

2、以5年贷期以上贷款基准利率为例，商业贷款基准利率为6．55％，而公积金贷款基准利率为4．5％，由此可见，公积金贷款比商业贷款基准利率低约2个点。虽然只低于2个百分点，一旦放大到如今的楼价房价，将会是一笔非常大的资金数目。

3、公积金这个政策本身就已经是一个利民惠民的政策了，他本身已经很划算了，利率低，国家还承担一部分。

4、公积金贷款买房利率更优惠，而且公积金贷款买房还款也更加灵活方便，公积金贷款买房对所购房产的限制性更小。

以上就是小编对什么是公积金贷款买房以及公积金贷款买房划算么两个问题的解答了，总而言之，公积金贷款买房肯定是一种比较划算的方式了，公积金贷款买房比商业贷款买房的利率低的多，而且国家还会有补贴，买房子是一件大事，毕竟对一般家庭来说买房子是需要一笔巨款的，在买房子前一定要做好功课，多了解了解总是好的。