上海买房细则 外地人在上海买房条件

上海作为一个仅次于北京的大城市，是很多年轻人心向往之的城市。尤其是当下，上海的飞速发展，吸引了一批又一批的人才汇聚于此。上海的房价也随之飙升，当然，在上海买房，不光要有钱，还要符合相应的政策。下面我们来看看上海买房细则以及外地人在上海买房的条件吧。

上海买房细则

1.上海限购令内容规定：

在上海市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

在上海已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。

2.夫妻双方都是上海户籍

夫妻双方在11年1月30日前，各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套房。

夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方无房，可买一套房。

夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套房。

夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套房。

夫妻一方在11年1月30日前，与父母共有超过4套(含4套)，不可买房。

3.夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需供满5年社保或满5年个税。

购二套房产证须上海户籍的人上产证，否则限购。

外地人在上海买房条件

一、外地户籍 ·限购政策

1.单身：限购。

2.家庭：可买一套房，须5年连续缴纳不间断5年以上的社保或个税。

二、特殊人群

1.本市户口按上海政策执行，需注意户籍证明号：如：90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

2.外国籍或港澳台同胞提供满一年劳务合同，可买一套房。

3.在读博士、博士后，要求已婚并提供学历证明，无需满五年社保或满五年个税，可买一套房。

4.部队人员购买住房：

原籍是上海，按上海政策执行。单身可买一套、结婚可买2套。

原籍非上海，按外地政策执行。单身不可买、结婚可买一套。

5、部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、有无未成年子女，出生证编号。

6、部队人士指军官、士兵或士官原籍非上海，不可买房。

如果您最近有想要在上海购置一套房屋的想法，在准备好钱款的同时，也要好好的看看自己是否符合在上海市购买房屋的条件。毕竟这样的购房条件也是很紧的，符合条件的人群并不多。希望您能够通过本文了解到您需要的知识，愿您购房一切顺利。