银行买房贷款流程是什么？银行买房贷款有什么要求？

人们现在的生活条件越来越好，房价也是一天天的都往上涨，这就使很多经济状况不太好的人出现了困扰，这一部分人因为没有足够的经济去买房，就会选择用贷款的方式来进行购买，但是很多人以为贷款没有任何条件，只要贷就能贷下来，其实不是，贷款是有一定前提的，只有满足前提才可以，那么银行买房贷款流程是什么？银行买房贷款有什么要求？下面就让我们一起来看看吧。

银行买房贷款流程是什么？

1、一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。

2、正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订购房合同。因为购房者在提交好申请书之后，银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃买房。

3、签订好购房合同，整个流程算是走了一半，接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》，合同中会对贷款的数额、贷款年限、还款方式以及相关权利义务做出明确的规定。

4、房管局备案成功，银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。

银行买房贷款有什么要求？

1、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

2、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。

上面所讲的内容就是小编对于银行买房贷款流程是什么？银行买房贷款有什么要求？的解答了，其实使用贷款来买房是很不错的选择，因为银行会先去查看房屋的信息，这样也较为保险，不会轻易的被骗，比较麻烦的就是办理贷款的过程，如果在不了解办理过程的前提下直接去进行办理，那么很容易在办理时出现差错，如果日后出现房产纠纷问题会非常难解决，所以要尽量避免。