买房商业贷款要求有哪些？商业贷款的流程是什么？

贷款的出现解决了不少人的麻烦，特别是对于购房者来说，减轻了他们不少的压力，其中商业贷款的办理人数更多，商业贷款非常的便利而且利率还不错，因此很多人都选择它，但是使用商业贷款来买房是有一定条件的，那么就会有人问了，买房商业贷款要求有哪些？商业贷款的流程是什么？下面就跟着小编一起来看看吧。

买房商业贷款要求有哪些？

1、商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率

2、购房人在买房的时候只需要缴纳符合规定的首付款（首付款不同城市规定不同），余款可以办理贷款，以每月还贷的形式分期向银行支付本金和利息。商业贷款因各地区政策不一样，有些许差异，一般情况所需条件为：年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

3．有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

商业贷款的流程是什么？

1、递交贷款材料。一般情况下，从开发商指定的合作银行中选择一个办理贷款，将所需材料交给银行工作人员。贷款资质审核。银行主要审核个人信息的真实性、完整性、个人征信记录及收入情况。签订贷款合同。银行接收材料后会对其进行审核，商贷一般7－10个工作日（具体审核时间以各银行为准）。

2、审核通过后，会签订正式的贷款合同。发放贷款。银行走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申请人需要每月向银行偿还贷款。（如果是期房，银行会在期房封顶后发放贷款。）

贷款买房是一个不错的选择，但是代理时的流程也很复杂，希望大家看了以上小编为大家所介绍的有关买房商业贷款要求有哪些？商业贷款的流程是什么？的内容，能对这类问题多多少少有一定的了解，其实在办理流程之前去了解了解相关知识就可以了，能大大提升您在办理时的操作流畅度，只要办理下来基本就没有什么问题了，审核的时间很短。